2024标准二手房买卖合同范本

2024标准二手房买卖合同范本合同编号：__________合同各方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________中介方：1.名称：__________2.营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房价款，用于购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按照中介方的指示，将定金存入中介方指定的银行账户，并由中介方代为保管。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价款的剩余__%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买方应在办理过户手续时向相关部门支付该费用。3.3买方应自过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3买方应按照本合同约定支付房价款。4.4买方应自过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。4.5中介方应为本交易的顺利进行提供中介服务，并按照约定收取中介费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的__%。5.2若卖方未能按照本合同约定将该房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.该房屋的所有权证

2.该房屋的土地使用权证

3.买方的身份证复印件

4.卖方的身份证复印件

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.房价款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.房屋所有权转移证明

10.中介服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定将该房屋的所有权转移给买方的，视为违约。

2.买方未能按照本合同约定支付房价款的，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的__%。

4.卖方未按照本合同约定出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件的，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买该房屋的一方。

3.中介方：指为卖方和买方提供中介服务的机构。

4.房价款：指买方用于购买该房屋的资金。

5.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分房价款。

6.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。

解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋产权存在纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：过户过程中出现费用纠纷。

解决办法：双方应根据实际情况承担相应费用，如有争议，可