2024重庆二手房买卖合同样本

2024重庆二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（全名）：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（全名）：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________（详细地址），房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。2.3房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间履行合同。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修及保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1卖方应保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。4.3买方应按照约定时间支付房价款，并承担过户费用。4.4买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修及保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__%。5.2因不可抗力因素导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：________________买方（盖章/签字）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户申请书7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.卖方隐瞒房屋存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.卖方未保证房屋符合国家和地方相关规定，存在质量问题。5.买方未按约定时间支付房价款，或未承担过户费用。6.买方未按约定时间接收房屋，或接收后未承担管理、维修及保养责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应立即提出，并由卖方在约定时间内解决。2.过户手续办理缓慢：买方应催促卖方提供必要资料，并共同前往不动产登记部门跟进。3.房价款支付问题：买方应按照合同约定时间支付，如遇困难应及时与卖方沟通。4.房屋质量问题：买方应在接收房屋后及时提出，并由卖方负责维修或赔偿。5.合同纠纷：双方可先协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双