2024版商品房买卖合同完整

2024版商品房买卖合同完整合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的完整权利，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的商品房，并愿意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本情况1.1商品房位于__________，土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。1.2商品房的建筑规模为__________平方米，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。1.3商品房的交付标准为__________。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后不得退还。定金计入房价款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的__________%。（3）剩余房价款乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的税务发票。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付标准，向乙方交付商品房。3.2甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。3.3甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。第四条逾期交付的处理4.1甲方如未按本合同约定的交付日期交付商品房，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方如因特殊情况不能按约定日期接收商品房，应提前通知甲方，并与甲方协商确定新的交付日期。第五条商品房产权及登记5.1甲方应保证乙方取得的商品房所有权合法、有效，并办理过户手续。5.2乙方应按照甲方提供的办理过户手续所需的资料和要求，向相关部门申请办理过户手续。5.3办理过户手续所需费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前__________天书面通知对方，并经对方同意。6.2甲方如未经乙方同意，擅自变更或解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房所有权证

2.土地使用权证

3.商品房规划许可证

4.商品房施工许可证

5.商品房销售许可证

6.商品房质量合格证明

7.商品房交付标准

8.税务发票二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商品房，视为违约。

2.甲方交付的商品房质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

5.乙方未按约定接收商品房，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权，可以交易出售的住宅。

2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

4.过户手续：指将商品房所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商品房：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付日期或解除合同。

2.商品房质量问题：

解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。

3.乙方延迟支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，延迟支付期间甲方有权解除合同。

4.甲方未办理过户手续：

解决办法：甲方应承担逾期办理过户手续的责任，向乙方支付违约金，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方作为商品房开发商，与乙方签订商品房买卖合同。

2.乙方作