2024版房屋买卖合同更名协议模板

2024版房屋买卖合同更名协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本协议的约定支付价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积如下：【结构】、【面积】。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3甲方持有合法有效的房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等法律瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付首付款【金额】元整（大写：【金额】元整），剩余款项【金额】元整（大写：【金额】元整）待办理房屋过户手续时支付。2.3乙方支付首付款后，甲方应将房屋交付给乙方使用，但房屋所有权仍归甲方所有，直至办理完毕过户手续。第三条更名手续3.1甲方应自本协议签订之日起【天数】内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。3.2甲方应提供办理过户所需的全部文件资料，并承担过户所产生的相关费用。3.3乙方应按甲方要求，提供办理过户所需的全部文件资料，并协助甲方办理过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整），并赔偿因此给对方造成的其他损失。4.2若甲方未按本协议约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。4.3若乙方未按本协议约定支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及因此造成的其他损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证明3.房屋买卖合同4.首付款收据5.房屋过户所需的相关文件资料6.违约金计算公式7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约。2.甲方未提供办理过户所需的文件资料，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付价款，认定为违约。4.乙方未协助甲方办理过户手续，认定为违约。5.甲方未保证房屋不存在法律瑕疵，造成乙方损失，认定为违约。6.甲方未按约定交付房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户：指将房屋所有权依法转移给其他权利人的行为。3.首付款：指买家在购买房屋时，按约定时间支付给卖家的部分价款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决纠纷的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。2.问题：甲方未提供办理过户所需的文件资料。解决办法：乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，并有权解除本协议。3.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及因此造成的其他损失。4.问题：乙方未协助甲方办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担因此造成的损失，并有权解除本协议。5.问题：甲方未保证房屋不存在法律瑕疵，造成乙方损失。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。6.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2