房地产建筑合同(2024版)

房地产建筑合同(2024版)合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条工程概况1.1本项目位于__________（项目地址），占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2工程内容包括：__________（列举工程内容，如住宅楼、商业楼、配套设施等）。1.3工程质量标准：按照__________（质量标准，如国家建筑工程质量验收标准）执行。第二条合同价格及支付方式2.1本工程的合同总价为人民币__________元（大写：____________________元整），包括工程款、材料款、人工费、税费等一切与工程有关的费用。2.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。2.3甲方支付的价款，乙方应开具相应的税务发票。第三条工程进度及交付3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划，确保工程按时完成。3.2工程交付时间为：__________年__________月__________日。3.3乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）负责办理工程所需的各种手续和审批事项；（2）按照约定支付合同价款；（3）提供施工场地和施工条件；（4）对乙方施工过程中的违法行为有权提出批评、检举和控告。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定完成工程，并保证工程质量；（2）按照约定交付工程；（3）对甲方提供的施工场地和施工条件负责；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付合同价款的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。5.3双方的其他违约行为，按照双方约定的违约责任处理。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规范

2.工程量清单

3.材料采购合同

4.施工组织设计

5.工程验收标准和方法

6.税务发票

7.工程进度计划

8.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付合同价款的，属于违约行为。

2.乙方未按照约定完成工程的，属于违约行为。

3.工程验收不合格，乙方未按照甲方的要求及时整改的，属于违约行为。

4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法行为的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产建筑合同：指甲方作为开发商，乙方作为建筑企业，就建筑工程项目达成的一种协议。

2.工程验收：指工程项目完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付一定数额的金钱。

4.税务发票：指税务机关按照规定格式开具的，证明交易双方交易金额和内容的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的工程进度计划，并采取措施加快工程进度。

2.工程质量问题：乙方应按照设计要求和施工规范施工，甲方有权要求乙方进行整改或返工。

3.付款纠纷：双方应严格按照付款进度和方式进行支付，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。

4.法律法规变更：双方应密切关注法律法规的变化，如遇政策调整，应及时调整合同内容，确保合同的合法性。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑企业的情况下，双方合作进行房地产项目的建设。

2.甲方为政府或其他企事业单位，