动迁安置房买卖合同价格

动迁安置房买卖合同价格合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的用途为__________，乙方购买该房屋后，用途不得擅自改变。第二条价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3剩余房款乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）____年____月____日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致本合同无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。4.2乙方应按照本合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。4.3乙方购买该房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋，并遵守国家和地方的法律法规。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的动迁安置房房地产权证复印件2.甲方拥有的动迁安置房土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋交付时的设施、设备清单6.房屋购买款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，构成违约。2.甲方未保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。4.乙方逾期支付房款的，构成违约。5.乙方未依法使用、管理和维护该房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。2.房地产权证：指国家依法对房地产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给使用权人的证明文件。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间转移房屋所有权的问题：解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方支付违约金。若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证房屋所有权、使用权及处置权归甲方所有的问题：解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方未按约定时间支付房款的问题：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期支付房款的问题：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未依法使用、管理和维护该房屋的问题：解决办法：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同，并要求乙