物业管理招标动态

物业管理招标动态合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及配套设施设备。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养；对物业内的绿化进行养护；对物业内的公共设施设备进行维修、保养；负责物业的安全保卫工作；处理物业管理的其他事项。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。三、物业管理费3.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为每平方米人民币____元/月。3.2物业管理费支付方式：甲方每月__日前将当月物业管理费支付给乙方。四、乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理的职责，保证物业的正常使用和维护。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。4.3乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的商业秘密。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得拖欠。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度。5.3甲方应在合同约定的范围内，对乙方进行合理的业务指导和监督。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照合同约定要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以按照合同约定要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理范围内的详细物业资料2.物业管理规章制度3.乙方物业管理服务的标准和要求4.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，包括但不限于清洁、维护、保养不达标，绿化养护不当，公共设施设备维修保养不及时，安全保卫工作不到位等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费，包括但不限于拖欠、拒付等。3.甲方未配合乙方物业管理工作，违反物业管理规章制度。4.乙方未妥善保管甲方物业资料，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行清洁、维护、保养、绿化养护、公共设施设备维修保养和安全保卫等工作。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，改进服务质量；甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照合同约定要求乙方支付违约金。2.物业管理费拖欠：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以按照合同约定要求甲方支付违约金。3.甲方干预过多：甲方应在合同约定的范围内，对乙方进行合理的业务指导和监督。4.乙方泄露甲方商业秘密：乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的商业秘密；如有泄露，乙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用