购房个人借款合同样本

购房个人借款合同样本合同编号：__________合同各方：身份证号码：住址：联系电话：单位名称：单位地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方所贷款项仅限于购买标的房产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），具体执行利率以乙方利率政策为准。2.2甲方应按月还款，还款日期为每月的____日，如遇节假日顺延。2.3甲方应在乙方开设还款账户，并确保还款账户内存款充足，以按时还款。第三条还款责任及担保3.1甲方应按照本合同约定的还款期限、金额和方式按时还款。3.2甲方未能按时还款的，应按照乙方规定的罚息利率支付逾期利息。3.3甲方提供的房产抵押担保，乙方有权依法处置该抵押物以优先受偿甲方未偿还的贷款本息及违约金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同约定按时还款的，应承担违约责任，支付违约金。5.2乙方未能按照本合同约定按时发放贷款或提供服务的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方单位有效证件复印件3.标的房产权属证明文件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未能按时还款的，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款的，视为违约。3.甲方提供的抵押物价值不足或存在争议的，视为违约。4.甲方提供的个人信息不真实、不完整，视为违约。5.乙方未能按时发放贷款或提供服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承诺还款的自然人。2.贷款人：指接受借款人申请，提供贷款服务的金融机构。3.标的房产：指借款人拟购买的房屋。4.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金。5.贷款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息比率。6.还款账户：指借款人根据约定在贷款人处开设的用于还款的账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分按约定的罚息利率计收利息，严重者依法采取催收措施。2.问题：甲方提供的抵押物价值不足或存在争议。解决办法：要求甲方补足抵押物价值或提供其他担保，争议通过法律途径解决。3.问题：甲方提供的个人信息不真实、不完整。解决办法：要求甲方改正并补充真实、完整的个人信息，违约行为依法处理。4.问题：乙方未能按时发放贷款或提供服务。解决办法：与乙方沟通，要求其按时发放贷款或