房产证委托书办理机构

房产证委托书办理机构合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，现委托乙方代为办理该房产的房产证相关事宜。为确保双方共同权益，特订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理位于__________（房产地址）的房产证相关事宜，包括但不限于提交申请材料、办理审批手续、领取房产证等。1.2乙方应按照甲方的要求及本合同约定，办理房产证事宜，并确保房产证的合法权益归甲方所有。第二条委托期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。自房产证办理完毕之日起，本合同自动失效。第三条乙方义务3.1乙方应认真、及时、高效地办理房产证事宜，确保甲方权益不受损害。3.2乙方应确保办理过程中所提交的申请材料真实、完整、合法，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方应承担相应法律责任。3.3乙方在办理房产证过程中，如有涉及费用，应提前告知甲方，并按照甲方的要求进行支付。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供办理房产证所需的所有申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证、购房合同等。4.2甲方应对乙方办理房产证事宜提供必要的协助和支持。第五条费用及支付5.1乙方在办理房产证过程中产生的费用，包括但不限于办理费用、税费、中介费等，由甲方承担。5.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付办理房产证过程中产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述费用的____%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据具体情况协商是否继续履行本合同。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房产证4.土地使用权证5.购房合同6.申请房产证所需的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未按时提供办理房产证所需材料的，视为违约。2.乙方未按时办理房产证事宜，或未确保房产证合法权益归甲方所有的，视为违约。3.乙方未按照甲方要求支付办理房产证过程中产生的费用的，视为违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指用以证明土地使用权归属的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供办理房产证所需材料。解决办法：乙方应催告甲方及时提供材料，如甲方仍不提供，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时办理房产证事宜。解决办法：甲方有权催告乙方加快办理进度，如乙方仍不办理，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照甲方要求支付办理房产证过程中产生的费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付费用，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据具体情况协商是否继续履行合同。五、