买房借款协议样本

买房借款协议样本合同编号：__________甲方（借款人）：甲一：姓名：__________，身份证号：__________，住址：__________。甲二：姓名：__________，身份证号：__________，住址：__________。乙方（贷款人）：乙一：姓名：__________，身份证号：__________，住址：__________。鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买房屋的贷款。第二条贷款用途2.1甲方贷款用途仅限于购买房屋，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条贷款利率4.1贷款年利率为____%，按季结息，结息日为每季度末月__日。第五条还款方式5.1甲方应按本协议约定的还款计划和还款方式逐月偿还贷款本金及利息。5.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：__________元。5.3甲方应按期足额将贷款本息划转到乙方指定的账户，如有逾期，甲方应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计收。第六条担保措施6.1甲方以其本人及配偶的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同签订之日起__日内。6.3甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，抵押物价值不足的，甲方应提供额外担保。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。7.2在贷款期限内，如甲方提前还款，需提前__个月向乙方提出书面申请，并按实际借款时间计算利息。7.3在贷款期限内，如乙方要求提前收回贷款，甲方应按乙方要求办理，乙方不得收取提前还款违约金。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。8.2甲方未按期还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付逾期利息及违约金。8.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明2.乙方（贷款人）身份证明3.房屋买卖合同4.房产证原件及复印件5.抵押登记证明6.贷款申请表7.贷款审批文件8.还款计划表9.担保协议（如有）10.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，即视为违约。2.甲方未按期还款：甲方未按照本协议约定的还款计划和还款方式逐月偿还贷款本金及利息，即视为违约。3.甲方提供的抵押物价值不足：甲方提供的抵押物价值低于贷款金额，未提供额外担保，即视为违约。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照本协议约定的期限和金额提供贷款，即视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押登记：指将抵押权设立在相关不动产登记簿上的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的超期使用资金的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供身份证明不真实：要求甲方重新提供真实有效的身份证明，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。2.房产证原件丢失或损坏：要求甲方重新办理房产证原件，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。3.抵押登记手续办理缓慢：甲乙双方共同督促相关部门加快办理进度，如有必要，可委托专业律师介入处理。4.甲方未按期还款：乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付逾期利息及违约金。5.乙方未按约定提供贷款：乙方应立即向甲方说明原因，并尽快提供贷款；如乙方长时间无法提供