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文档简介
卖方车库合同合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其车库出售给乙方事宜,达成如下协议:一、车库基本情况1.1车库位于:__________,建筑面积:__________平方米。1.2车库所有权归甲方所有,甲方享有对该车库的完全处置权。1.3车库现状:__________。二、车库出售2.1甲方同意将其拥有的车库出售给乙方,乙方愿意购买甲方车库。2.2车库交易价格为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将车库交易价格一次性支付给甲方。2.4甲方应自收到乙方支付的车库交易价格之日起七个工作日内,将车库的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内,将车库交付给乙方。3.2乙方应在本合同约定的验收期限内,对车库进行验收。3.3车库交付及验收过程中,甲乙双方应共同签署《车库交付确认书》。四、权利和义务4.1甲方应保证其对车库的所有权及处置权,如有第三方对车库主张权利,由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付车库交易价格,并遵守国家相关法律法规,不得利用车库从事违法活动。4.3甲乙双方应共同维护车库的安全和使用秩序,共同承担车库的维修、养护费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至车库所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.车库所有权证明文件2.车库现状照片及视频3.车库交付确认书4.交易价格支付凭证5.所有权转移证明文件6.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能保证对车库的所有权及处置权,导致第三方对车库主张权利。2.乙方未能按合同约定支付车库交易价格。3.甲方未能在约定时间内将车库交付给乙方。4.乙方未能在约定时间内对车库进行验收。5.甲乙双方未共同维护车库的安全和使用秩序,未共同承担车库的维修、养护费用。三、法律名词及解释:1.车库所有权:指甲方对车库的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格:指乙方支付给甲方购买车库的价格。3.交付:指甲方将车库的实际控制权转移给乙方。4.验收:指乙方对车库的实际状况进行确认的过程。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到第三方对车库主张权利的情况,甲方应立即与第三方协商解决,如有必要,可寻求法律支持。2.若乙方未能按约定支付交易价格,甲方有权暂停交付车库,并要求乙方在规定时间内支付。3.若甲方未能在约定时间内交付车库,应向乙方支付违约金,并尽快完成交付。4.若乙方未能在约定时间内验收车库,甲方应给予乙方合理的时间进行验收。5.若甲乙双方未共同维护车库的安全和使用秩序,应协商确定各自的维修、养护责任,并共同承担相关费用。五、所有应用场景:1.甲方为车库所有权人,愿意出售
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