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文档简介
地下停车场商业设施开槽协议合同编号:__________鉴于甲方拥有地下停车场的所有权和使用权,乙方希望在该地下停车场内开设商业设施,经双方友好协商,就乙方在甲方地下停车场内开设商业设施的事宜,达成如下协议:一、商业设施开设范围1.1乙方商业设施的开设范围为地下停车场内的__________区域。1.2乙方应按照甲方的要求,对商业设施的开设范围进行合理规划,确保不影响停车场内的交通秩序和消防安全。二、商业设施开设内容2.1乙方在甲方地下停车场内开设的商业设施限于__________(具体经营项目)。2.2乙方应遵守国家有关法律法规,不得从事违法经营活动。三、商业设施开设期限3.1本协议的有效期为__________年,自双方签字之日起计算。3.2乙方应在协议期满前__________个月向甲方提出续约申请,双方续约事宜另行协商。四、商业设施开设费用4.1乙方应按照甲方制定的收费标准,支付商业设施开设期间的租金及相关的物业服务费用。4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月的租金及物业服务费用。五、商业设施开设要求5.1乙方应按照甲方的要求,对商业设施进行装修和改造,确保符合消防、安全、卫生等规定。5.2乙方应在商业设施开业前向甲方提供相关证照和资料,并办理相关手续。六、商业设施经营管理6.1乙方应自行负责商业设施的日常经营和管理,确保经营活动合法、合规。6.2乙方应承担商业设施内发生的一切安全事故和法律纠纷的责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金及物业服务费用的,甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.地下停车场所有权和使用权的证明文件2.乙方经营许可证和相关的行业资质证书3.商业设施开设范围的平面图和具体位置4.商业设施的装修和改造方案5.消防安全和卫生许可证明文件6.乙方支付租金及物业服务费用的银行转账记录7.双方签订的补充协议和修改文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金及物业服务费用的,属于违约行为。2.乙方未按照约定时间和范围开设商业设施的,属于违约行为。3.乙方未按照约定要求进行商业设施的装修和改造的,属于违约行为。4.乙方从事违法经营活动或违反国家有关法律法规的,属于违约行为。5.双方未按照约定解决争议的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.地下停车场:指位于地下的供车辆停放的场所。2.商业设施:指在停车场内设立的用于经营商品或提供服务的场所。3.租金:指乙方支付给甲方用于使用停车场商业设施的费用。4.物业服务费用:指乙方支付给甲方用于商业设施的物业管理、维护和清洁等服务的费用。5.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按照约定时间和范围开设商业设施。解决办法:甲方有权要求乙方按照约定时间和范围开设商业设施,并可以要求乙方支付违约金。2.问题:乙方未按照约定要求进行商业设施的装修和改造。解决办法:甲方有权要求乙方按照约定要求进行商业设施的装修和改造,并可以要求乙方支付违约金。3.问题:乙方从事违法经营活动或违反国家有关法律法规。解决办法:甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动,并可以要求乙方支付违约金。4.问题:双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方拥有地下停车场所有权和使用权,希望利用停车场资源获取收益。2.乙方希望利用地下停车场的地理位置和客流量开设商业设施。3.甲方要求乙方在停车场内开设商业设施时遵守相关规定和约定。4.双方签订协议,明确
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