招投标物业管理的新局面

招投标物业管理的新局面合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为提供物业管理服务的供应方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方同意按照本合同约定的服务范围、服务标准和服务期限为甲方提供物业管理服务。1.2乙方应确保提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。二、服务范围2.1乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。2.2具体服务内容和要求详见附件一。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的条件进行续签。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2服务费用支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）乙方提供服务期间，如发生额外费用，甲方应按照乙方实际发生费用支付。五、质量保障5.1乙方应建立健全物业管理服务质量保障体系，确保服务质量符合本合同约定及国家相关法律法规要求。5.2乙方应定期对服务质量进行自检、互检和甲方检查，对检查发现的问题及时整改。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供服务或者提供服务不符合质量要求的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内完成整改。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：服务内容详细说明2.附件二：物业设施设备维护标准3.附件三：环境卫生管理规范4.附件四：绿化养护作业指导书5.附件五：公共秩序维护方案6.附件六：消防安全管理制度7.附件七：物业费用收缴及使用管理办法二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，包括但不限于物业设施设备维护不力、环境卫生管理不到位、绿化养护不达标、公共秩序维护混乱、消防安全管理存在隐患、物业费用收缴不规范等。2.甲方未按时支付服务费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业服务企业：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量问题：如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。若乙方整改不到位，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。2.服务费用支付问题：如甲方未能按时支付服务费用，乙方可以催告甲方支付；若甲方经催告后仍不支付，乙方有权依法解除合同。3.合同履行过程中的变更和解除：如合同双方同意提前解除或变更合同内容，应签订补充协议，并明确双方的权利和义务。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本