房产证未完成的抵押合同

合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为房屋的所有人，该房屋的具体信息如下：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：2.乙方为贷款人，同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.甲方为担保债务的履行，同意将上述房屋抵押给乙方。第一条抵押物的描述1.1甲方同意将上述房屋抵押给乙方，作为债务的担保。1.2抵押物的所有权证号为__________，产权清晰，无任何争议。1.3抵押物位于__________，结构为__________，面积为__________平方米。第二条抵押的范围2.1本合同项下的抵押物范围包括房屋及其附属设施、装修装饰物、配套设施等。2.2甲方同意，在债务履行期间，不得将抵押物转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。第三条抵押的登记3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将本合同项下的抵押权办理登记手续，将乙方列为抵押权人。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条债务的履行4.1甲方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款。4.2若甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照贷款合同的约定收取逾期利息、罚息等。4.3若甲方未按期偿还贷款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。5.2在债务履行完毕之前，未经乙方同意，甲方不得单方面变更或终止本合同。5.3若因法律、法规、政策变化导致本合同无效，双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________年________月________日乙方（抵押权人）：__________年________月________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.抵押物评估报告4.抵押登记申请书5.抵押登记证明复印件6.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款：逾期还款超过合同约定的宽限期，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款：违反贷款合同约定的使用范围，视为违约。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置抵押物：违反合同约定，视为违约。4.乙方未按约定履行贷款义务：未按时提供贷款或违反贷款合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.贷款人：指提供贷款的金融机构。4.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人或者法人。5.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法收取逾期利息、罚息，并有权行使抵押权优先受偿。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停贷款或采取其他措施，并要求甲方立即改正。3.甲方未经乙方同意处置抵押物：乙方有权行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.乙方未按约定履行贷款义务：甲方可以与乙方协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，需要贷款用于资金周转。2.乙方为金融机构，同意向甲方提供贷款。3.