房产买卖授权代理书

房产买卖授权代理书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行买卖事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、乙方的权利和义务2.1乙方作为甲方的授权代理人，有权代表甲方处理房地产买卖事宜。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家签订房地产买卖合同。2.3乙方应诚实、公正地履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求处理相关事宜。2.4乙方不得擅自将代理权转委托给第三方，不得利用代理权谋取不正当利益。三、甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括产权证、身份证等相关材料。3.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房地产买卖事宜。3.3甲方应按照乙方的合理建议，参与房地产买卖合同的签订及履行。3.4甲方应支付乙方为办理房地产买卖事宜所发生的费用，具体费用双方协商确定。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面达成一致意见，并经双方签字盖章确认。4.2在合同有效期内，如甲方需要变更或解除合同，应提前三十日通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间、约定条件完成房地产买卖，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产买卖事宜完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件，包括房产证、土地证等。2.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.房地产买卖合同草稿。4.授权委托书。5.房地产买卖相关的税费支付凭证。6.双方签订的补充协议或修改协议。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、约定条件完成房地产买卖，视为甲方违约。2.乙方未诚实、公正地履行代理职责，或擅自将代理权转委托给第三方，或利用代理权谋取不正当利益，视为乙方违约。3.如甲乙双方未能按照本合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的当事人。2.乙方：指被甲方委托处理房地产买卖事宜的代理人。3.授权代理人：指甲方授权的、代表甲方处理房地产买卖事宜的自然人或者法人。4.房地产买卖合同：指甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方购买甲方房地产的合同。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、约定条件完成房地产买卖，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未诚实、公正地履行代理职责，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能提供真实、准确的房地产相关信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并协商解决因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方需要将名下房地产出售，但无暇处理相关事宜。2.