物业招投标规范操作流程

物业招投标规范操作流程合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业招投标活动的组织方，乙方为参与方，双方为明确双方在物业招投标活动中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、招投标活动的基本要求1.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，组织物业招投标活动，确保活动的公开、公平、公正。1.2乙方应按照甲方发布的招标文件要求，参加物业招投标活动，并提供合格的投标文件。二、投标文件的提交2.1乙方应在投标截止时间前，向甲方提交投标文件，包括：投标申请书、投标保证金、资质证明文件、投标报价等。2.2乙方应对投标文件的准确性、完整性负责，并保证其提供的资料真实有效。三、投标保证金的缴纳与退还3.1乙方应在投标时缴纳投标保证金，金额为甲方规定的最高投标金额的%。3.2甲方在确定中标人后，应在%的时间内退还未中标人的投标保证金。3.3乙方在中标后，应按照甲方要求缴纳履约保证金，履约保证金的金额为中标合同金额的%。四、中标与合同签订4.1甲方根据投标文件的评审结果，确定中标人，并向中标人发出中标通知书。4.2乙方在收到中标通知书后，应在规定的时间内与甲方签订物业服务合同。4.3乙方应按照合同约定，履行物业服务职责，确保物业服务质量。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.投标申请书2.投标保证金3.资质证明文件4.投标报价5.中标通知书6.物业服务合同7.履约保证金二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。违约行为认定：甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失。2.乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。违约行为认定：乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.物业招投标活动：指物业服务项目通过公开竞争方式选择服务提供者的活动。2.投标保证金：指乙方为保证其投标行为的严肃性，向甲方缴纳的一定金额的保证金。3.履约保证金：指乙方为保证其在合同履行过程中遵守合同约定，向甲方缴纳的一定金额的保证金。4.违约行为：指合同双方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在投标过程中，忘记提交投标保证金。解决办法：乙方应在投标截止时间前，补交投标保证金，并说明原因。2.问题：甲方在退还投标保证金时，超过约定时间。解决办法：甲方应按照约定时间退还投标保证金，若超过约定时间，应支付滞纳金。3.问题：乙方在签订合同后，不按照合同约定履行义务。解决办法：甲方有权根据合同约定，要求乙方履行义务，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业服务项目招标方与投标方之间的权利义务明确。2.物业管理公司对项目进行招标，寻求优秀服务提供商。3.服务提供商参与招标，争取获得物