承包房子的协议

承包房子的协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方愿意将其房屋承包给乙方进行装修，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.装修要求：________________二、合同价格及支付方式1.合同总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。（1）合同签订后三天内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的剩余40%。3.乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付款项。三、施工期限1.乙方应按照双方约定的施工方案和进度表进行施工。2.施工期限自甲方支付首款之日起计算，共计__________个月。3.乙方如因特殊情况导致无法按期完工，应提前通知甲方，并协商延期。四、工程质量及验收1.乙方应按照约定的装修标准进行施工，确保工程质量。2.工程完工后，甲方应组织验收。如有质量问题，乙方应在接到通知后__天内予以修复。3.验收合格后，乙方应向甲方提供保修卡，保修期限按国家相关规定执行。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的10%。2.乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价的1%。六、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋平面图2.装修设计方案3.施工进度表4.材料清单5.工程质量标准6.保修卡7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，认定为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约。3.乙方工程质量不符合约定，认定为违约。4.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完工，认定为违约。5.双方未协商一致延期，乙方擅自延长施工时间，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的使用、收益和处分权。2.乙方：指承包方，负责房屋的装修施工。3.合同总价：指双方约定的房屋装修完成的总费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保修期：指乙方对工程质量问题承担修复责任的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付款项：乙方应与甲方沟通，催促甲方支付款项，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨款项的权利。2.乙方未按约定时间完成工程：乙方应提前通知甲方，协商延期，并根据约定支付逾期违约金。3.工程质量问题：甲方应立即通知乙方，乙方应在规定时间内修复问题。4.变更设计或材料：双方应协商一致，并签订变更协议。5.不可抗力因素导致工程延期：双方可根据实际情况协商延长工期。五、所有应用场景：1.甲方为房屋