2024版委托房地产开发合同书模板

2024版委托房地产开发合同书模板合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目预算：__________二、乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的房地产开发计划，并严格执行。2.2乙方应按照甲方的要求，选用合适的建筑材料和工艺，确保工程质量。2.3乙方应按照甲方的要求，合理安排施工进度，确保工程按时完成。2.4乙方应按照甲方的要求，负责办理项目所需的各种审批手续。2.5乙方应按照甲方的要求，负责项目的销售和售后服务。三、甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付开发费用。3.2甲方应按照合同约定，向乙方提供项目所需的各项资料。3.3甲方应对乙方的开发工作给予必要的支持和协助。四、合同价款及支付方式4.1乙方向甲方提供的房地产开发服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（4）剩余合同价款，甲方应在合同到期后七个工作日内支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2乙方未按照约定完成开发工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，尊重社会公共利益，保护环境。7.3双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露合同内容。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。8.3合同一方如要求变更或解除合同，应提前__________个月以书面形式通知对方，经对方同意后，方可变更或解除。八、附件本合同附件为：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产开发计划书2.建筑设计方案3.施工图纸4.项目预算明细表5.审批手续相关文件6.销售和售后服务方案二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成开发工作，或工程质量不符合约定。2.乙方未按约定时间完成工程进度。3.甲方未按约定时间支付合同价款。4.甲方未提供完整的项目所需资料。5.双方泄露合同秘密，违反保密约定。6.双方违反社会公德，损害社会公共利益。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房屋建设、土地开发等活动。2.委托方：指甲方，负责委托乙方进行房地产开发。3.受托方：指乙方，负责按照甲方要求进行房地产开发。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同总价款：指双方约定的合同全部价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方应加强沟通，合理安排施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应按照约定标准进行施工，发现问题及时整改。3.合同价款支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式及时支付价款。4.审批手续办理困难：乙方应熟悉相关法规，协助甲方办理审批手续。5.销售和售后服务问题：乙方应建立健全销售和售后服务体系，确保客户满意度。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业