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文档简介

2024版房产股权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：一、房产股权转让1.2甲方应当将其持有的房产股权相关证明文件的原件交给乙方。1.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房产股权的转让价款。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房产股权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。2.3乙方支付转让价款后，甲方应将房产股权相关证明文件的原件交给乙方。三、房产股权转让后的权益3.1乙方自房产股权转让完成之日起，享有房产的一切权益。3.2甲方应保证其对房产的处置权，不得干涉乙方的正常使用和处置权。3.3乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产，并承担相应的税费和其他费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产股权相关证明文件的原件，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同转让价款的10%乘以延迟交付的天数。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的房产股权证明文件原件

2.房产所有权证原件

3.房产土地使用权证原件

4.房产股权转让协议

5.房产评估报告

6.乙方支付转让价款的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产股权相关证明文件的原件，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，构成违约。

3.甲方保证其对房产的处置权，如干涉乙方的正常使用和处置权，构成违约。

4.乙方违反相关法律法规，不合理使用房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产股权：指甲方对房产的所有权及相关的权益。

2.房产股权转让：指甲方将其对房产的所有权及相关的权益转让给乙方。

3.转让价款：指乙方支付给甲方的房产股权的价款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产股权相关证明文件的原件：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同转让价款的10%乘以延迟交付的天数。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。3.甲方干涉乙方的正常使用和处置权：

解决办法：乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。4.乙方违反相关法律法规，不合理使用房产：

解决办法：甲方有权要求乙方改正违约行为，并支付违约金，违约金为本合同转让价

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