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文档简介
合同编号:__________甲方(借款人):乙方(出借人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方从乙方借款事宜,达成如下协议:第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币(大写):________元整(小写):_________元。1.2借款用途:__________。第二条借款期限2.1本次借款期限为____个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期还款的前提下,根据甲方的实际需要,可以提前部分或全部还款。第三条借款利率3.1本次借款年利率为____%。3.2借款利息计算方式:按日计息,计息基数为借款本金,利息每____个工作日支付一次。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额,通过银行转账等非现金方式一次性还清全部借款本金和利息。4.2甲方还款账户为:__________。第五条担保条款5.1甲方以其自有房产(房产证编号:__________)为本次借款提供抵押担保。5.2甲方承诺在合同履行期间,该房产权利清晰,无任何争议。5.3若甲方未按本合同约定的期限和金额还款,乙方有权依法行使抵押权,处置该房产以偿还借款本金和利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限和金额还款的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期本金×日利率×逾期天数。6.2若甲方违反本合同其他条款,给乙方造成损失的,甲方应当承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方自有房产的房产证复印件
2.乙方银行账户信息复印件
3.借款合同签字页复印件
4.抵押担保协议复印件
5.房产权利清晰证明文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定的期限和金额还款,即构成逾期还款违约行为。
2.甲方提供的抵押房产存在权利争议,导致无法正常执行抵押权,构成违约行为。
3.甲方违反合同其他条款,导致乙方损失的行为,认定为违约行为。三、法律名词及解释:
1.借款金额:甲方从乙方借用的货币资金总额。
2.借款期限:甲方借款的时间长度,自借款开始之日起至还款结束日止。
3.借款利率:借款期间,甲方应支付给乙方的资金使用费用比率。
4.还款方式:甲方偿还借款本金和利息的方式。
5.违约金:甲方因违约行为应支付给乙方的补偿金。
6.抵押担保:甲方以其自有房产为借款提供担保,以确保借款的偿还。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期还款:乙方可以依法行使抵押权,处置房产以偿还借款本金和利息。
2.房产权利争议:通过法律途径解决房产权利争议,明确房产权属。
3.合同条款理解歧义:双方通过友好协商,共同解释合同条款,消除歧义。
4.甲方违约导致损失:乙方可以依法要求甲方承担违约责
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