城市阁楼租赁合同

城市阁楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物描述1.1甲方出租的阁楼位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2该阁楼的结构、设施等具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将阁楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对该阁楼的出租权，确保乙方在租赁期间合法使用该阁楼。5.2甲方负责对该阁楼的结构、设施进行必要的维护和保养，确保阁楼的安全和正常使用。5.3甲方应在租赁期间提供_______管理员，负责对该阁楼的管理和协调。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和享受该阁楼。6.2乙方应合理使用该阁楼及附属设施，爱护公共财产，不得损坏或改变设施设备。如造成损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该阁楼从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该阁楼。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2如甲方未按本合同约定提供阁楼或设施，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。8.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该阁楼。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：阁楼设施清单（此处列明阁楼的设施、设备及其状况，包括但不限于楼板、墙面、门窗、水电设施、消防设施等。）附件二：租赁押金收据（此处列明乙方支付的押金收据，由甲方盖章确认。）一、附件列表：1.附件一：阁楼设施清单列明阁楼的设施、设备及其状况，包括但不限于楼板、墙面、门窗、水电设施、消防设施等。2.附件二：租赁押金收据列明乙方支付的押金收据，由甲方盖章确认。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定提供阁楼或设施。认定：甲方未按照合同约定的内容和时间提供阁楼或设施，视为违约。2.乙方未按本合同约定支付租金。认定：乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用该阁楼及附属设施，造成损坏或改变设施设备。认定：乙方未按照正常合理的方式使用阁楼及附属设施，导致设施设备损坏或改变，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁合同中租用租赁物的当事人。3.租赁期限：指承租方租用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，按照合同约定收取滞纳金，并保留进一步采取法律手段的权利。2.乙方损坏或改变设施设备。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损坏的设施设备，如乙方不配合，保留采取法律手段的权利。3.甲方未按约定提供阁楼或设施。解决办法：与甲方协商解决问题，如甲方仍不履行合同，保留采取