物业管理合同模板医院版

物业管理合同模板医院版合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（医院）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方需要对医院物业进行管理，经双方友好协商，就物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围1.1甲方负责对乙方的医院物业进行全面管理，包括物业设施设备、环境卫生、安全管理、绿化养护等服务。二、服务内容与标准（1）保持物业设施设备正常运行，确保医院正常医疗秩序；（2）保障医院环境卫生，提供清洁、整洁的就医环境；（3）加强医院安全管理，确保医院内人员及财产的安全；（4）负责绿化养护工作，营造优美的绿化环境。2.2甲方应定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。对发现的问题，甲方应及时整改。2.3甲方应制定应急预案，处理突发事件，确保医院秩序稳定。2.4甲方应建立健全物业管理制度，对乙方员工进行培训、指导，提高服务质量。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件续签。四、物业费用4.1乙方向甲方支付物业服务费，具体费用根据物业管理范围、服务内容等因素协商确定。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业服务费。如乙方逾期支付，应按照甲方规定的滞纳金比例支付滞纳金。五、违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按照约定处理突发事件，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按照约定支付物业服务费，甲方有权终止提供服务，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理范围详细清单2.服务内容与标准的具体说明3.物业设施设备检查、维修、保养记录4.应急预案及相关流程图5.物业管理制度汇编6.培训资料及员工指导手册7.物业服务费用明细表8.违约金计算公式及相关规定9.争议解决方式及法院选择说明10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.甲方未及时整改发现的问题，导致乙方的损失。3.甲方未按照应急预案处理突发事件，造成乙方损失。4.甲方未对乙方员工进行培训、指导，导致服务质量下降。5.乙方未按照约定支付物业服务费，或逾期支付。6.乙方未按照约定使用物业，导致甲方设施设备损坏或服务质量下降。7.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行全面管理，包括设施设备、环境卫生、安全管理、绿化养护等服务。2.物业服务费：乙方支付给甲方的，用于覆盖甲方提供物业管理服务的费用。3.违约金：违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.应急预案：为应对突发事件而制定的处理流程和措施。5.物业管理制度：物业公司为规范管理而制定的各项规章制度。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：通过定期评估、第三方鉴定等方式解决，必要时可引入专业机构进行调解。2.费用支付争议：明确收费标准及支付时间，设置专门的缴费渠道，定期对账确保双方权益。3.设施设备维修保养：建立详细的维修保养记录，及时响应并处理问题，避免因拖延导致更大损失。4.突发事件处理：强化应急预案的培训和演练，确保快速响应，降低损失。5.人员培训与管理：定期开展培训，提升员工服务水平，建立健全员工考核制度。6.绿化养护：制定科学的养护计划，确保绿化环境优美。五、所有应用场景：1.医院物业管理2.医疗机构物业管理3.