房产买卖合同范本

房产买卖合同范本合同编号：__________合同双方：乙方愿意购买甲方上述房产，并自愿承担相应的一切权利和义务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条标的房产1.1甲方出售的标的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买标的房产，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由_______方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证的领取手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产交易税费计算清单4.付款凭证复印件5.过户手续办理授权书6.房产交接确认书7.物业费结算单8.户口迁出证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定接收房产。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产，双方约定权利义务的书面文件。2.标的房产：指本合同项下甲方出售的房产。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按约定时间交付房产。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按约定时间支付购房款。3.甲方未协助办理过户手续：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并要求按约定时间办理过户手续。4.乙方未按约定接收房产：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按约定时间接收房产。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，协商解决或根据法律