科技园区研发中心长期租赁协议

科技园区研发中心长期租赁协议合同编号：__________科技园区研发中心长期租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技园区研发中心的物业租赁权，且乙方拟租赁该物业进行科研、开发等活动，经双方友好协商，特订立本长期租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的科技园区研发中心的物业租赁给乙方使用。物业具体地址为：__________。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月每平方米__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第三条物业使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得破坏物业设施。3.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理制度，不得从事违法活动。3.3甲方应保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应及时修复，否则乙方有权要求甲方承担相应损失。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后__________年止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为本协议剩余租金的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区研发中心物业租赁合同2.租赁物业设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.水、电、暖、通讯等基础设施运行状况报告6.商业秘密、技术秘密、市场信息等保密资料7.物业管理制度及相关规定8.租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照甲方要求使用租赁物业的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行保密义务的，视为违约。4.提前解除租赁合同，未按照约定支付违约金的，视为违约。5.一方违反法律法规及甲方制定的物业管理制度，从事违法活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业租赁权的一方。2.承租方：指租赁物业使用的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。5.保密期限：指双方对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密资料承担保密义务的时间期限。6.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查看租赁合同关于租金支付的约定，按照约定解决。3.物业使用违规：甲方有权要求乙方整改，乙方应予以配合。4.保密资料泄露：乙方应立即采取补救措施，并承担相应责任。5.法律法规及物业管理制度违反：按照法律法规及物业管理制度处理，严重者依法承担法律责任。五、所有应用场景：1.科技园区内的企业、研究机构租赁研发中心进行科研、开发等活动。2.各类企业、机构租赁科技园区内的办公场所进行业务拓