2024版物业承接查验协议书

2024版物业承接查验协议书合同编号：__________物业承接查验协议书甲方（物业开发商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业承接方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业开发商，乙方为物业承接方，双方为了明确物业承接查验过程中的权利义务，经友好协商，特订立本物业承接查验协议书。第一条物业基本情况物业位于__________，共计__________栋建筑，__________个单元，__________套住房，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。物业类型为__________。第二条查验范围1.土建工程：主体结构、建筑外观、室内墙面、地面、天花板等；

2.给排水系统：给水管道、排水管道、卫生设备、消防设备等；

3.供电系统：供电线路、配电设备、照明设备、动力设备等；

4.供暖系统：供暖管道、散热设备、控制设备等；

5.通风与空调系统：通风管道、空调设备、风机等；

6.电梯系统：电梯设备、电梯井、电梯间等；

7.消防系统：消防管道、消防设备、喷淋系统等；

8.智能化系统：通讯设备、安防设备、自动化设备等；

9.景观绿化：园林景观、绿化植物、休闲设施等；

10.公共设施：停车场、道路、广场、公共卫生间等；

11.其它设施：垃圾处理设施、污水处理设施、维修设施等。第三条查验标准1.土建工程：按照__________（土建工程验收标准）进行查验；

2.给排水系统：按照__________（给排水系统验收标准）进行查验；

3.供电系统：按照__________（供电系统验收标准）进行查验；

4.供暖系统：按照__________（供暖系统验收标准）进行查验；

5.通风与空调系统：按照__________（通风与空调系统验收标准）进行查验；

6.电梯系统：按照__________（电梯系统验收标准）进行查验；

7.消防系统：按照__________（消防系统验收标准）进行查验；

8.智能化系统：按照__________（智能化系统验收标准）进行查验；

9.景观绿化：按照__________（景观绿化验收标准）进行查验；

10.公共设施：按照__________（公共设施验收标准）进行查验；

11.其它设施：按照__________（其它设施验收标准）进行查验。第四条查验时间本协议书所涉及的查验工作自签订之日起__________日内完成。如遇特殊情况，经双方协商可适当延长查验时间。第五条查验费用1.甲方负责承担查验过程中的相关费用，包括但不限于查验人员费用、查验工具费用、交通费用等；

2.乙方负责承担因查验过程中发现的问题所产生的整改费用；

3.双方另有约定的，从其约定。第六条查验结果1.查验结束后，双方应共同签署《物业承接查验记录》，记录查验过程中发现的问题及整改情况；

2.对于查验过程中发现的问题，乙方应在查验结束后__________日内完成整改；

3.甲方应对乙方的整改情况进行监督，确保整改到位。第七条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.双方经协商一致，可对本协议书进行变更；

3.如一方违反本协议书的规定，另一方有权解除本协议。第九条保密条款1.双方应对本协议书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；

2.双方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。第十条其它约定1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土建工程验收标准

2.给排水系统验收标准

3.供电系统验收标准

4.供暖系统验收标准

5.通风与空调系统验收标准

6.电梯系统验收标准

7.消防系统验收标准

8.智能化系统验收标准

9.景观绿化验收标准

10.公共设施验收标准

11.其它设施验收标准

12.物业承接查验记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成查验工作，视为违约。

2.乙方未按照约定时间完成整改工作，视为违约。

3.双方未按照约定履行保密义务，视为违约。

4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业开发商：指依法取得土地使用权，进行物业开发的法人或其他组织。

2.物业承接方：指与物业开发商签订物业承接查验协议，负责接收并管理物业的法人或其他组织。

3.查验：指对物业的各项设施、设备进行检查、测试，以确认其是否符合验收标准。

4.整改：指对查验过程中发现的问题进行修复、更换、调整等行为。

5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.查验过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.查验费用不足：双方可协商增加查验费用，确保查验工作的顺利进行。

3.整改期间影响居民生活：乙方应尽快完成整改，减少对居民生活的影响。

4.查验记录不一致：双方应共同核对查验记录，确保记录真实、准确。五、所有应用场景：1.物业开发商将新建物业交付给物业承接方前，进行查验确认。

2.物业承接方接收