业主房屋租赁合同的委托书2024年

业主房屋租赁合同的委托书2024年通用合同编号：__________委托书一、委托方信息（此处填写业主的完整名称，如公司或个人）1.2业主地址：（此处填写业主的详细地址）1.3业主联系方式：（此处填写业主的电话、邮箱等联系方式）二、受托方信息（此处填写承租方的完整名称，如公司或个人）2.2承租方地址：（此处填写承租方的详细地址）2.3承租方联系方式：（此处填写承租方的电话、邮箱等联系方式）三、委托事项3.1业主同意将位于_______（填写房屋地址）的房屋出租给承租方，房屋具体情况如下：（此处可详细描述房屋的面积、户型、设施等情况）3.2业主授权承租方在租赁期间内，按照本合同约定使用和保管该房屋。3.3业主同意承租方在租赁期间内，对房屋进行必要的装修和改造，但需提前征得业主书面同意，并承担相关费用。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。4.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前_____个月向业主提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。五、租金及支付方式5.1租金为每月____元人民币，每____个月支付一次。5.2承租方应在每月的____日前将租金支付至业主指定的账户。5.3租金支付方式为_______（填写支付方式，如银行转账、现金等）。六、押金6.1承租方应在签订本合同时，向业主支付押金人民币____元。6.2租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，承租方应在_____日内将押金无息退还至承租方指定的账户。七、合同的变更和解除7.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前_____个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金的____%。九、争议解决9.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。业主（甲方）：________________（此处填写业主的姓名或盖章）承租方（乙方）：________________（此处填写承租方的姓名或盖章）签订日期：_______年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.承租方身份证明复印件4.押金收据5.租金支付记录6.装修改造申请7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.合同变更/解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.未经双方协商一致，单方面变更或解除合同。2.未按照合同约定支付租金或押金。3.未按照合同约定使用和保管房屋，导致房屋及附属设施损坏。4.未按照合同约定提前通知对方变更或解除合同。5.未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和使用权的个人或单位。2.受托方：指经过委托方授权，有权使用和保管房屋的个人或单位。3.租赁期限：指合同双方约定的承租方使用房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给委托方的费用。5.押金：指承租方为保证房屋及附属设施完好无损而支付给委托方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：及时与承租方沟通，催促其支付租金；如协商无果，可依据合同约定收取违约金，并保留进一步法律追责的权利。2.问题：房屋损坏或附属设施缺失。解决办法：及时与承租方沟通，要求其修复或赔偿；如协商无果，可依据合同约定收取违约金，并保留进一步法律追责的权利。3.问题：合同双方对合同条款有异议。解决办法：双方重新协商，达成一致意见；如协商无果，可寻求法律途径解决。4.问题：合同需要变更或解除。解决办法：双方签订合同变更/解除协议，明确变更或解除事项；如协商无果，可依据原合同约定及相关法律规定解决。五