兄弟房产分割协议书范本2024年

兄弟房产分割协议书范本2024年通用合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方与乙方为兄弟关系，现就甲方拥有的房产分割事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、房产分割1.1甲方拥有的房产位于__________（地址），房产证号：__________，面积：__________平方米。1.2双方同意按照房产的实际价值进行分割，甲方分得房产的____%（具体比例），乙方分得房产的____%（具体比例）。1.3甲方应在分割房产后，向乙方出具房产分割证明，并办理相关房产过户手续。二、房产价值评估2.1双方同意共同委托具有资质的房地产评估机构对分割的房产进行评估，确定房产的实际价值。2.2评估费用由双方共同承担。三、房产分割后的债务处理3.1双方确认，房产分割前产生的债务由甲方承担，与乙方无关。3.2房产分割后，因房产产生的债务由拥有该房产的一方承担。四、房产分割后的使用权和收益权4.1甲方分得的房产，享有使用权和收益权，乙方不得干涉。4.2乙方分得的房产，享有使用权和收益权，甲方不得干涉。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.双方身份证明复印件4.违约金计算公式说明5.房产过户手续办理指南6.争议解决机构联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产分割：指自协议生效之日起，甲方未能在约定的时间内完成房产分割手续。2.甲方未按照约定比例分割房产：指甲方在分割房产时，未按照协议约定的比例进行分割。3.甲方未按照约定办理房产过户手续：指甲方在分割房产后，未按照约定向乙方出具房产分割证明，并办理相关房产过户手续。4.乙方干涉甲方分得的房产使用权和收益权：指乙方在分割房产后，未经甲方同意，干涉甲方对分得房产的使用权和收益权。三、法律名词及解释：1.房产分割：指按照协议约定，将共同拥有的房产分归双方各自所有的行为。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。3.评估机构：指具有房地产评估资质，从事房地产评估业务的专业机构。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割时间拖延：协商确定分割时间，并明确分割时间节点，双方均应按时履行分割义务。2.房产价值评估争议：选择双方认可的评估机构，如出现争议，可申请法院指定评估机构。3.房产过户手续复杂：可咨询专业律师或房产中介，按照流程简化过户手续。4.违约行为认定争议：明确违约行为的认定标准，如仍有争议，可向争议解决机构寻求帮助。五、所有应用场景：1.兄弟间的