2024版柳州二手房买卖合同

2024版柳州二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于柳州市__________的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于柳州市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋为__________产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________联系方式：__________2.2乙方基本情况：乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________联系方式：__________三、房屋价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（2）剩余款项：乙方应按照甲方提供的付款计划，分____期支付剩余购房款，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方支付购房款后，甲方应当为乙方办理房屋过户手续，并保证过户过程中产生的相关税费由甲方承担。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续，确保过户过程中产生的相关税费由甲方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款计划表

5.过户手续所需材料清单

6.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。

2.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易价格。

3.首付款：乙方支付的首次购房款。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。

5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若无法按时交付，应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，若无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜，并承担相应的违约责任。3.房屋过户过程中产生的相关税费：

解决办法：甲方应保证过户过程中产生的相关税费由甲方承担，如遇特殊情况，甲乙双方可协商解决。4.房屋验收不合格：

解决办法：甲乙双方应共同对房屋进行验收，如房屋验收不合格，甲方应按照乙方要求进