个人商铺租赁合同参考样本(2024版)

合同编号：__________甲方（出租方）：证件名称：____________________________证件号码：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：证件名称：____________________________证件号码：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________（平方米）1.3商铺用途：____________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付起始日期：自乙方实际入驻商铺之日起计算。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。五、商铺的使用和管理5.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常运营。六、维修责任6.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养。七、保险7.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。八、税费8.1租赁期间，商铺所需缴纳的所有税费由乙方承担。九、违约责任9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺使用权证明文件5.商铺平面图6.商铺设施设备清单7.保险单副本8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供商铺未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变商铺用途未遵守国家法律法规未负责商铺管理和维护3.违约行为认定：依据合同约定依据国家法律法规依据实际情况三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有商铺所有权或使用权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指乙方，租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，甲方有权按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：及时制止乙方非法活动，并要求乙方恢复商铺原用途。3.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：