2024版物业转让协议书锦集

2024版物业转让协议书锦集合同编号：__________物业转让协议书一、转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、物业信息3.1物业名称：____________________3.2物业地址：____________________3.3物业面积：____________________3.4物业用途：____________________3.5物业现状：____________________四、转让价格及支付方式4.1转让价格：____________________元整（大写：____________________元整）。4.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。4.3支付方式：____________________。五、物业交付及过户5.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将物业交付给受让方。5.2受让方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。5.3转让方应协助受让方办理物业过户手续，过户费用由受让方承担。六、权利和义务6.1转让方保证其所提供的物业信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。6.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并承担物业过户费用。6.3转让方应在物业交付后，不得干涉受让方对物业的管理和使用。6.4受让方应在转让方的协助下，及时办理物业过户手续，确保过户顺利进行。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业使用权证明

3.物业现状评估报告

4.转让方和受让方的营业执照复印件

5.转让方和受让方的法定代表人身份证明

6.物业过户所需的相关税费支付凭证

7.物业交付确认书

8.物业过户完成证明

9.双方签署的物业转让协议二、违约行为及认定：

1.转让方未按照协议约定提供真实、准确、完整的物业信息，或存在权利瑕疵。

2.受让方未按照协议约定支付转让价格。

3.转让方未按照协议约定协助受让方办理物业过户手续。

4.受让方未按照协议约定承担物业的管理和维护责任。

5.因不可抗力导致协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：

1.物业：指本协议中转让的房地产，包括房屋和土地。

2.转让方：指本协议中出售物业的当事人。

3.受让方：指本协议中购买物业的当事人。

4.转让价格：指受让方根据本协议约定支付给转让方的物业购买价格。

5.物业交付：指转让方将物业的实际控制权移交给受让方的行为。

6.物业过户：指将物业的所有权、使用权等相关权利从转让方名下转移到受让方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业信息不实：在签订协议前，双方应进行详细的物业调查，必要时可聘请专业第三方进行评估。如发现物业信息不实，双方可协商调整协议内容或解除协议。

2.转让价格支付延迟：受让方延迟支付转让价格的，转让方有权按协议约定要求受让方支付违约金。

3.物业过户困难：转让方应积极协助受让方办理过户手续，如因转让方原因导致过户困难，转让方应承担相应责任。

4.物业管理维护问题：受让方应承担物业管理和维护责任，如因管理维护不善导致损失，受让方应自行承担。五、所有应用场景：

1.物业所有权