三方房屋租赁合同模板(2024版)

三方房屋租赁合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保证方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2乙方承租的房屋为上述房屋的全部或部分，具体租赁面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规及安全标准；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租赁期内，房屋所有权发生变动的，应提前一个月通知乙方；（4）承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（3）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（4）遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。4.3丙方权利义务：（1）作为保证方，对乙方履行合同承担连带责任；（2）在乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求丙方支付；（3）如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4丙方未履行保证义务，导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房屋租赁合同补充协议5.房屋设施清单6.租金支付记录7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋交付的房屋不符合约定质量标准未履行合同约定的维修责任2.乙方违约：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋，擅自改变结构和用途未妥善保管房屋及附属设施，造成损坏3.丙方违约：未履行保证义务，导致乙方违约三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.保证方：指为乙方履行合同承担连带责任的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.房屋质量问题：solution:甲方应在租赁前保证房屋质量，发现问题应及时维修。3.租金支付问题：solution:乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。4.房屋损坏赔偿：solution:乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。5.合同纠纷解决：solution:双方应友好协商解决，协商