乌鲁木齐前期物业合同范本

乌鲁木齐前期物业合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行前期物业管理，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保障；（4）物业环境的维护和管理；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业服务人员的管理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限内，双方应严格遵守合同的约定，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；（2）物业管理附加服务费：____元/平方米·月；（3）法律法规规定的其他费用。4.2甲方应在每季度第一个月的前____日内，向乙方支付该季度的物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关财务报表。第五条物业的维护和维修5.1甲方应按照相关法律法规的规定和合同的约定，履行物业的维护和维修义务。5.2乙方在发现物业共用部位及设施设备存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同的约定，如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.物业共用部位及设施设备清单2.物业服务费用明细表3.物业维护和维修项目清单4.法律法规规定的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理，并由丙方提供相关支持服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行前期物业管理，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保障；（4）物业环境的维护和管理；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业服务人员的管理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2丙方作为第三方主体，应向乙方提供如下支持服务：（1）专业技术支持：为乙方提供物业管理相关的专业技术指导和服务；（2）培训服务：为乙方员工提供物业管理的专业培训；（3）咨询服务：在甲方、乙方之间发生争议时，提供中立的专业咨询服务；（4）法律法规规定的其他支持服务。第三条合同期限3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限内，三方应严格遵守合同的约定，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；（2）物业管理附加服务费：____元/平方米·月；（3）法律法规规定的其他费用。4.2甲方应在每季度第一个月的前____日内，向乙方支付该季度的物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关财务报表。第五条甲方权益保障5.1乙方应保证甲方在物业管理过程中的知情权，甲方有权对物业管理工作进行监督和检查。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，并接受甲方的检查和评估。5.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，并要求乙方按照约定承担违约责任。5.4甲方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求乙方改正违约行为，并承担相应的违约责任。5.5甲方在物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造方面，享有优先决策权。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。6.3乙方在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，如因法律法规变化等原因导致费用上涨，需经甲方同意。第七条第三方主体丙方的责任与义务7.1丙方应按照合同约定，向乙方提供专业技术支持、培训服务和咨询服务。7.2丙方应保证所提供服务的质量和效果，确保符合甲方的要求。7.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理，并由丙方提供相关支持服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行前期物业管理，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保障；（4）物业环境的维护和管理；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业服务人员的管理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2丙方作为第三方主体，应向乙方提供如下支持服务：（1）专业技术支持：为乙方提供物业管理相关的专业技术指导和服务；（2）培训服务：为乙方员工提供物业管理的专业培训；（3）咨询服务：在甲方、乙方之间发生争议时，提供中立的专业咨询服务；（4）法律法规规定的其他支持服务。第三条合同期限3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限内，三方应严格遵守合同的约定，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；（2）物业管理附加服务费：____元/平方米·月；（3）法律法规规定的其他费用。4.2甲方应在每季度第一个月的前____日内，向乙方支付该季度的物业服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关财务报表。第五条乙方权益保障5.1甲方应保证乙方在物业管理过程中的自主权，乙方有权对物业管理工作进行自主决策。5.2甲方应定期向乙方报告物业管理工作的情况，并接受乙方的检查和评估。5.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，并要求甲方按照约定承担违约责任。5.4乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲方改正违约行为，并承担相应的违约责任。5.5乙方在物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造方面，享有优先决策权。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。6.3甲方在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，如因法律法规变化等原因导致费用上涨，需经乙方同意。第七条第三方主体丙方的责任与义务7.1丙方应按照合同约定，向乙方提供专业技术支持、培训服务和咨询服务。7.2丙方应保证所提供服务的质量和效果，确保符合乙方的要求。7.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过