别墅备案合同范本

别墅备案合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售别墅事宜，达成如下协议：第一条别墅基本信息1.1别墅坐落于__________，别墅号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2别墅规划用途为居住，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3别墅附属设施包括：__________。第二条别墅交易价格2.1甲乙双方同意，别墅的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条别墅交付及过户3.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起__________日内，甲方应将别墅交付给乙方。3.2别墅过户所产生的相关税费按照国家相关法律法规的规定执行，由甲乙双方按照实际发生金额承担。第四条别墅质量及保修4.1甲方保证别墅不存在重大质量问题，自交付之日起__________年内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。4.2别墅的保修期限为__________年，保修期内，甲方负责别墅的日常维修保养。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定时间交付别墅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.别墅产权证明2.别墅现状照片3.别墅过户所需相关材料4.补充协议（如有）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售别墅事宜，达成如下协议：第一条别墅基本信息（同第一条）第二条别墅交易价格（同第二条）第三条别墅交付及过户（同第三条）第四条别墅质量及保修（同第四条）第五条甲方权益保障5.1乙方应按约定时间支付房价，否则甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方应遵守本合同各项条款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3甲方在本合同签订之日起至别墅交付之日止，享有别墅的居住权。5.4甲方在本合同签订之日起至别墅过户完成之日止，享有别墅的处置权。第六条担保方责权利6.1担保方作为本合同的担保主体，对乙方的履行能力提供担保。6.2担保方承诺，如乙方违约，担保方将承担乙方应支付的违约金及赔偿责任。6.3担保方在本合同签订之日起至别墅过户完成之日止，享有对乙方违约行为追究责任的权利。第七条违约责任（同第五条）第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________1.别墅产权证明2.别墅现状照片3.别墅过户所需相关材料4.补充协议（如有）第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强乙方履行合同的能力，提高交易安全系数。担保方的介入为甲方提供了额外的保障，确保乙方按约定履行合同义务。2.增加甲方权益条款，保障甲方利益。本合同在乙方违约情况下，为甲方设立了违约金赔偿机制，确保甲方权益得到充分保障。3.强化乙方的违约责任及限制。本合同对乙方的违约行为设置了严格的违约责任及赔偿条款，有效限制了乙方违约行为的发生。4.提高合同的履行效率。担保方的介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同顺利履行。5.增强合同的权威性和可信度。引入第三方主体作为担保方，使合同更具权威性和可信度，有利于甲乙双方共同遵守合同约定。总之，通过第三方主体+甲方权益主导的合同模式，本合同旨在保障甲方权益，提高交易安全，促进合同顺利履行，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售别墅事宜，达成如下协议：第一条别墅基本信息（同第一条）第二条别墅交易价格（同第二条）第三条别墅交付及过户（同第三条）第四条别墅质量及保修（同第四条）第五条乙方权益保障5.1甲方应按约定时间交付别墅，否则乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2甲方应遵守本合同各项条款，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方在本合同签订之日起至别墅交付之日止，享有别墅的居住权。5.4乙方在本合同签订之日起至别墅过户完成之日止，享有别墅的处置权。第六条担保方责权利6.1担保方作为本合同的担保主体，对甲方的履行能力提供担保。6.2担保方承诺，如甲方违约，担保方将承担甲方应支付的违约金及赔偿责任。6.3担保方在本合同签订之日起至别墅过户完成之日止，享有对甲方违约行为追究责任的权利。第七条甲方违约责任（同第五条）第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________1.别墅产权证明2.别墅现状照片3.别墅过户所需相关材料4.补充协议（如有）第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.增强甲方履行合同的能力，提高交易安全系数。担保方的介入为乙方提供了额外的保障，确保甲方按约定履行合同义务。2.增加乙方权益条款，保障乙方利益。本合同在甲方违约情况下，为乙方设立了违约金赔偿机制，确保乙方权益得到充分保障。3.强化甲方的违约责任及限制。本合同对甲方的违约行为设置了严格的违约责任及赔偿条款，有效限制了甲方违约行为的发生。4.提高合同的履行效率。担保方的介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同顺利履行。5.