猎头公司办公楼买卖合同模板

猎头公司办公楼买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【公司注册地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整名称】【公司注册地址】【联系电话】【电子邮箱】第一条标的资产1.1本合同所指的标的资产为甲方位于【具体地址】的办公楼，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等。1.2甲方应保证其对标的资产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1标的资产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），其中包括土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等一切权益。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将交易价格分两次支付给甲方：第一次支付：人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内支付；第二次支付：人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内支付。2.3乙方支付交易价格后，甲方应向乙方交付标的资产，并办理相关权属转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将标的资产交付给乙方。3.2乙方应对标的资产进行验收，如发现标的资产存在质量问题或与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担责任。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完毕全部交易价格后，本合同自动终止。4.3如双方因不可抗力等原因需解除本合同，应书面协商一致，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2本合同终止或解除后，乙方已支付的交易价格不予退还。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.猎头公司办公楼所有权证明文件2.标的资产的土地使用权证明文件3.标的资产的地上建筑物、附属设施及配套设施等相关证明文件4.交易价格支付凭证5.标的资产交付及验收证明文件6.合同解除或终止的书面协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对标的资产享有合法、完整的所有权，或存在权利瑕疵2.甲方未能在约定时间内将标的资产交付给乙方3.标的资产存在质量问题或与合同约定不符4.乙方未能在约定时间内支付交易价格5.乙方未能按照合同约定履行义务6.不可抗力等原因导致合同解除或终止三、法律名词及解释：1.猎头公司：指专门从事人才招聘和人才推荐服务的公司。2.办公楼：指用于办公的建筑物。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.附属设施：指与办公楼主体建筑相关的设施，如停车场、绿化等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的资产权属纠纷：在交易前，甲方应确保对标的资产享有合法、完整的所有权，如发生权属纠纷，应尽快解决，必要时可寻求法律途径。2.标的资产质量问题：验收过程中，如发现标的资产存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分交易价格。3.交易价格支付延迟：乙方未能按时支付交易价格，甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.交付和验收问题：甲方未能按时交付标的资产或乙方未能按时验收，双方应协商解决，必要时可延长交付和验收时间。5.不可抗力事件：遇到不可抗力事件导致合同无法履行，双方应尽快沟通，根据实际情况协商解决办法，如合同解除或终止。五、所有应用场景：1.猎头公司出售位于特定地址的办公楼2.具备购房能