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文档简介
电线电缆厂区租赁合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其电线电缆厂区出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的电线电缆厂区,双方经过友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条租赁厂区概况1.1甲方出租的电线电缆厂区位于__________,总面积为__________平方米。1.2厂区内的设施包括:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方厂区的用途为:__________。4.2乙方必须按照甲方的要求,合理使用厂区,不得擅自改变厂区结构和设施。第五条维修及保养5.1租赁期间,厂区的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的厂区设施损坏,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内,向保险公司投保厂区及设施的保险,并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。(1)甲方未按约定提供厂区的;(2)甲方违反合同规定,严重干扰乙方正常使用的;(3)因甲方原因导致乙方无法正常经营的。(1)乙方未按约定支付租金的;(2)乙方擅自改变厂区结构和设施的;(3)乙方在厂区内进行违法活动的。第八条违约责任8.1双方违反合同规定的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁厂区平面图4.厂区设施清单5.保险单复印件6.租金支付证明7.维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供厂区:包括但不限于厂区实际面积与合同约定面积不符,厂区内设施不完整或无法正常使用。2.甲方违反合同规定,严重干扰乙方正常使用:如未经乙方同意,甲方擅自进入厂区,干扰乙方正常生产经营活动。3.乙方未按约定支付租金:包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。4.乙方擅自改变厂区结构和设施:如未经甲方同意,乙方对厂区进行改动,导致厂区设施损坏或无法正常使用。5.乙方在厂区内进行违法活动:如乙方在厂区内从事非法经营、储存危险物品等违法行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指甲方,拥有租赁物并有权出租给承租方的一方。2.承租方:指乙方,租赁甲方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂区实际面积与合同约定面积不符:双方重新测量厂区面积,按实际面积调整租金。2.厂区内设施不完整或无法正常使用:甲方在合同约定的时间内修复或更换设施。3.乙方逾期支付租金:甲方提醒乙方支付租金,逾期支付的,按合同约定收取滞纳金。4.乙方擅自改变厂区结构和设施:甲方要求乙方恢复原状,承担维修费用。5.乙方在厂区内进行违法活动:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。五、所有
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