房地产开发商土地征用合同

房地产开发商土地征用合同合同编号：__________甲方（征用方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、征用土地范围及面积1.1甲方征用的土地位于__________，地块四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、征用土地用途2.1甲方征用该地块用于房地产项目的开发，项目性质为住宅、商业等综合性用途。2.2甲方应严格按照国家及地方有关法律法规和规划要求进行项目开发，确保项目质量和安全。三、征用土地价格及支付方式3.1甲方应向乙方支付征用土地的价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费等。3.2甲方支付土地价格的方式为：自本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为预付款；自乙方交付土地之日起__________个工作日内，支付剩余款项。四、征用土地交付及期限4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该地块交付给甲方。4.2乙方保证该地块权属清晰，无任何权利纠纷，否则因此导致的一切损失由乙方承担。4.3甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，自本合同签订之日起至土地征用补偿完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方未按约定时间交付土地，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的土地面积×每日违约金比例×延迟交付的天数。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地征用补偿完毕之日止。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建设项目批准文件4.土地征用补偿方案5.乙方提供的土地现状资料6.甲方提供的项目开发计划7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付土地征用价格，视为违约。2.乙方未按约定时间交付土地，视为违约。3.甲方未按约定用途使用土地，视为违约。4.甲方未按照约定的规划和建设要求进行项目开发，视为违约。5.乙方提供的土地存在权利纠纷，导致合同无法履行，视为违约。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.征用方：指依法对他人土地进行征用的主体。2.被征用方：指其土地被征用的主体。3.土地征用：指国家为了公共利益需要，依照法律规定对土地实行征收的行为。4.土地补偿费：指因土地征用，对被征用方给予的经济补偿。5.安置补偿费：指因土地征用，对被征用方进行安置所需支付的费用。6.地上附着物补偿费：指因土地征用，对被征用方地上附着物进行补偿的费用。7.房地产项目开发：指房地产企业依法进行住宅、商业等综合性用途的房地产开发活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付土地征用价格。解决办法：乙方可以与甲方协商要求按时支付，协商不成时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方延迟交付土地。解决办法：甲方可以与乙方协商要求按时交付，协商不成时可依法向法院提起诉讼。3.问题：土地权利纠纷导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应立即停止争议所涉及的土地征用行为，并依法解决权利纠纷。4.问题：甲方未按约定用途使用土地。解决办法：乙方可以与甲方协商要求按约定用途使用土地，协商不成时可依法向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现其他证明文件和资料缺失。解决办法：甲乙双方应积极补充相关证明文件和资料，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.