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文档简介
书店门面房买卖协议书合同编号:__________书店门面房买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称:____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方联系人:____________________1.4卖方法定代表人:____________________二、买方信息2.1买方名称:____________________2.2买方地址:____________________2.3买方联系人:____________________2.4买方法定代表人:____________________三、房屋基本情况3.1房屋位置:____________________3.2房屋面积:____________________平方米3.3房屋所有权证号:____________________3.4房屋现状:____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,将房屋买卖价款支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。六、权利与义务6.1卖方保证对本协议所出售的房屋拥有完全、合法的所有权。6.2买方应按照本协议约定的价格购买房屋,并按时支付价款。6.3卖方应按照本协议约定的时间将房屋所有权转移至买方名下。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为本协议约定的房屋买卖价格的____%。八、争议解决8.1本协议签订后,如发生争议,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移至买方名下,构成违约。2.买方未按约定价格支付房屋价款,构成违约。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续,构成违约。4.任何一方违反本协议的其他约定,均视为违约。三、法律名词及解释:1.卖方:指具有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买方:指购买房屋并支付价款的一方。3.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:买方支付价款后,卖方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法:买方可以催告卖方履行过户手续,如卖方仍不履行,买方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题:卖方未按约定时间将房屋所有权转移至买方名下。解决办法:买方可以催告卖方履行房屋所有权转移手续,如卖方仍不履行,买方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题:买卖双方在办理房屋过户手续过程中遇到障碍。解决办法:买卖双方可以共同协商,寻求相关部门的帮助,或聘请专业律师提供法律指导。五、所有应用场景:1.书店老板出售门面房给买家。2.投
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