物业停车库转让范本

物业停车库转让范本合同编号：__________合同双方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的停车库所有权及使用权，现甲乙双方经协商一致，就停车库的转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的停车库，具体位置位于__________，停车库面积为__________平方米。1.2甲方保证对其转让的停车库享有完全的所有权和使用权，且该停车库未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方应向甲方支付转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2乙方应按国家法律法规及相关政策规定，承担转让过程中产生的相关税费。第四条权利与义务4.1甲方应保证转让的停车库符合国家法律法规及相关政策规定，保证其享有合法的使用权和处置权。4.2乙方自停车库转让之日起，享有停车库的使用权和收益权，并应承担相应的维护和管理责任。4.3乙方应合理使用停车库，不得擅自改变其用途，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定提供停车库或停车库存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.3若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应遵守中华人民共和国法律、法规，尊重社会公德。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同认可后方能生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停车库所有权及使用权证明文件2.转让方和受让方的身份证明文件3.转让价格支付凭证4.停车库相关法律法规文件5.停车库变更登记手续文件6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车库或停车库存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付转让款，延迟支付或未支付。3.甲方未协助乙方办理相关转让手续，导致合同无法正常履行。4.乙方擅自改变停车库用途，损害甲方及他人合法权益。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有停车库所有权及使用权的一方。2.受让方：指购买停车库所有权及使用权的一方。3.转让价格：指乙方应向甲方支付的停车库所有权及使用权的价款。4.停车库：指位于特定地点，用于停放车辆的建筑或空间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到停车库权利瑕疵或不符合法律法规规定的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任或解除合同。2.遇到乙方延迟支付或未支付转让款的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定支付转让款。3.在办理转让手续过程中遇到问题，应及时与相关部门沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保手续的顺利进行。4.遇到乙方擅自改变停车库用途的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方恢复原状，承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有停车库所有权及使用权，希望将停车库转让给乙方