小产权房屋买卖协议合同

小产权房屋买卖协议合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、上述房产的交易价格单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。三、付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。五、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。六、违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______向甲方支付违约金。逾期超过____天，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的______向乙方支付违约金。逾期超过____天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。七、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。八、合同变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出______天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。九、其他条款本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议，补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。甲乙双方及见证方签字后生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：______年____月____日见证方（签字）：________________签订日期：______年____月____日小产权房屋买卖协议合同（1）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______住址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因发生房屋权属纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述规定时间内办理完毕上述手续，乙方有权解除合同，甲方应退回乙方已付的所有款项并赔偿乙方经济损失。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______整。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还购房款。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将已收款项退还给乙方，另给付乙方相当于已收款项XX的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：_______日期：XXXX年XX月XX日小产权房屋买卖协议合同（2）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述时间内办理完毕上述手续，乙方有权解除合同，甲方应退回乙方已付款项并支付违约金，违约金为购房总价的XX。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：_______日期：XXXX年XX月XX日小产权房屋买卖协议合同（3）小产权房屋买卖协议合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是合法拥有位于____________________（地址）的小产权房屋的所有人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋现状：____________________（例如：已装修、毛坯等）4.权属证明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于：小产权证、土地使用权证等。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________圆整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________圆整）。（2）尾款：乙方在办理完房屋过户手续后____日内支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________圆整）。三、房屋过户及税费承担1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。2.过户过程中产生的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提供权属证明文件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或配合办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________（签字）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字）日期：____________________小产权房屋买卖协议合同（4）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______鉴于甲方为小产权房屋的所有权人，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）：_______元。2.乙方应于本协议签订之日起XX日内向甲方支付房屋总价款的XX作为定金，即人民币（大写）：_______元。3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起XX日内向甲方支付剩余房屋价款。三、房屋交付及过户1.甲方应于收到乙方定金后XX日内将房屋交付给乙方使用。2.由于该房屋为小产权房，甲乙双方均明确知悉并同意，该房屋无法办理产权过户手续。但甲方应保证其对该房屋享有完整的处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的水电、燃气、物业等费用的过户手续。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋出售给第三方或未按照约定时间交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本协议并没收乙方已支付的定金。五、其他约定1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字盖章）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日小产权房屋买卖协议合同（5）甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的小产权房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋权属：小产权房，甲方拥有完全产权。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币________________元整（大写：________________圆整）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付房屋总价款的____作为定金，即人民币________________元整（大写：________________圆整）。剩余款项应于房屋过户完成之日起____日内支付完毕。三、房屋交付及过户1.甲方应于收到乙方定金之日起____日内将房屋腾空并交付给乙方使用。2.双方同意，在房屋过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。五、争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________