2024租赁续租合同

2024租赁续租合同合同编号：__________合同各方：1.出租方：地址：联系方式：2.承租方：地址：联系方式：鉴于：2.承租人愿意续租上述租赁物，并愿意按照双方约定的条款和条件租赁上述房产；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括__________（具体房屋构成）、__________（配套设施）等。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2承租人应在每月的__________日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性支付押金__________元。4.2合同到期后，如承租人按合同约定退还租赁物，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务：（1）出租人应保证租赁物的结构和设施安全，确保租赁物符合约定的用途。（2）出租人应负责办理租赁物的水、电、燃气等公共事业接入手续。（3）出租人在租赁期间不得干涉承租人的正常使用。5.2承租人的权利和义务：（1）承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。（2）承租人应按时支付租金和押金。（3）承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和整洁。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。6.2出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人双倍返还押金。6.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租人身份证复印件

2.承租人身份证复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.水、电、燃气等公共事业接入手续相关文件

5.租赁物结构和安全检测报告

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.租赁物日常维护和管理的相关记录二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：

认定：出租人未能按照合同约定交付符合要求的租赁物，或租赁物在交付后出现不符合约定的情况。

违约行为：未能在合同约定的时间内交付租赁物；租赁物结构、设施不符合合同约定；未按照约定完成公共事业接入手续。2.承租人未按约定支付租金：

认定：承租人未能按照合同约定的时间和金额支付租金。

违约行为：延迟支付租金；部分或全部未支付租金。3.承租人未按约定使用租赁物：

认定：承租人未能按照合同约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和设施。

违约行为：改变租赁物结构和设施而未获得出租人同意；未按照约定用途使用租赁物。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁合同中承担租赁权利和义务的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租人提供给承租人使用、收益的财产。

4.租金：指承租人按照合同约定，为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.租赁物不符合约定：

解决办法：双方协商确定整改措施，必要时可解除合同，并要求违约方赔偿损失。3.租金支付延迟：

解决办法：提醒承租人支付租金，必要时可要求违约方支付违约金。4.擅自改变租赁物结构和设施：

解决办法：要求承租人恢复租赁物原状，必要时可解除合同，并要求违约方赔偿损失。5.合同争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业办公租赁：适用于企业、个体工商户等在办