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文档简介
2024版二手房转让标准合同书合同编号:__________二手房转让标准合同书合同签订日期:____年__月__日甲方(卖方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________乙方(买方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________第一条房产描述1.1该房产具体情况如下:(1)房屋所有权证号:____________________(2)房屋坐落:____________________(3)房屋结构:____________________(4)房屋面积:____________________平方米(5)房屋用途:____________________1.2该房产的附属设施和设备:(1)家具家电:____________________(2)装修情况:____________________(3)其他附属设施:____________________第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房产的转让价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为:____。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内,办理该房产过户至乙方名下的相关手续。过户费用由甲方承担。3.2甲方应在过户完成后,将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照本合同约定办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。4.3如乙方未能按照本合同约定支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________甲方签字:____________________乙方签字:____________________(盖章):____________________(盖章):____________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.家具家电清单
5.装修合同及发票
6.过户费用明细单
7.付款凭证
8.房屋交接单二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间办理过户手续,视为违约。
2.乙方未能按照约定时间支付房价款,视为违约。
3.甲方提供虚假房产信息,导致合同无法履行,视为违约。
4.乙方在合同签订后,未经甲方同意擅自解除合同,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已办理过房屋所有权证和土地使用权证的存量房屋。
2.过户:将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
3.违约金:一方违约时,向守约方支付的赔偿金。
4.附属设施:与房屋相关的设施和设备,如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.过户手续复杂,导致时间延误:甲方应提前准备相关证件,积极与相关部门沟通,确保过户手续顺利进行。
2.房价款支付不及时:双方可约定银行代扣或第三方支付平台支付,确保房价款按时到账。
3.甲方提供虚假房产信息:乙方在签订合同前,应实地查看房产,了解房产的真实情况。如有疑问,可委托专业机构进行调查。
4.乙方擅自解除合同:甲方应及时与乙方沟通,了解原因,尽量挽回合同继续履行的可能性。如无法挽回,可依法维权。五、所有应用场景:1.个人之间的二手
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