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文档简介
房产销售空气质量标准合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房产出售给买方;买方愿意购买卖方拥有的房产,并同意按照本合同的约定支付价款。为明确双方的权利和义务,经充分协商,双方达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位置:__________1.2房产面积:__________平方米1.3房产户型:__________1.4房产所有权证号:__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买上述房产。2.2上述价款包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、装修的价值等。第三条支付方式3.1买方应在签署本合同之日起七个工作日内,向卖方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为购房定金。3.2买方应在办理房产过户手续之日起七个工作日内,向卖方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,按照相关法律法规的规定,办理房产过户手续。第五条空气质量标准5.1卖方保证房产内的空气质量符合国家相关标准,包括但不限于《室内空气质量标准》(GB/T188832002)等。5.2若房产内的空气质量不符合国家相关标准,买方有权要求卖方进行整改。整改期间,卖方应承担因空气质量不符合标准而产生的所有费用。5.3若卖方未按照本合同约定保证空气质量,买方有权拒绝支付剩余房款,并要求卖方支付违约金,违约金金额为购房款的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金。6.2违约金的具体金额为本合同第二条所述购房款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):签字(或盖章):日期:乙方(买方):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.房产所有权证2.室内空气质量检测报告3.购房款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.国家相关空气质量标准文件二、违约行为及认定:1.卖方未按照约定保证房产内空气质量符合国家相关标准,认定违约。2.买方未按照约定时间支付购房款,认定违约。3.卖方未按照约定时间交付房产,认定违约。4.买方未按照约定时间办理房产过户手续,认定违约。5.任何一方违反本合同其他约定,认定违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房产的合法所有权人。2.乙方:指购买房产的一方。3.房产所有权证:指房产的合法所有权证明。4.室内空气质量标准:指国家相关法律法规规定的室内空气质量标准。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.空气质量不符合标准:买方可以要求卖方进行整改,整改期间卖方应承担因空气质量不符合标准而产生的所有费用。2.延迟交付房产:卖方应按照合同约定时间交付房产,若延迟交付,买方有权要求卖方支付违约金。3.延迟支付购房款:买方应按照合同约定时间支付购房款,若延迟支付,卖方有权要求买方支付违约金。4.未办理房产过户手续:买方应按照合同约定时间办理房产过户手续,若未办理,卖方有权要求买方支付违约金。5.争议解决:双方在履行合同过程中发生的争议,可以通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.卖方为房产的合法所有权人,愿意出售房产。2.买方愿意购买卖方拥有的房
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