链家买房授权委托书填写要点

链家买房授权委托书填写要点合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、出售/购买房屋事宜1.乙方代甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行协商、谈判。2.乙方代甲方办理房屋出售/购买的相关手续，包括但不限于签署合同、办理产权过户、缴纳税费等。3.乙方代甲方处理与房屋出售/购买相关的其他事宜，包括但不限于物业交割、户口迁移等。二、授权范围1.乙方在此授权范围内，有权以甲方的名义与买家/卖家进行协商、谈判。2.乙方在此授权范围内，有权以甲方的名义签署相关文件，办理相关手续。3.乙方在此授权范围内，有权以甲方的名义处理与房屋出售/购买相关的其他事宜。三、授权期限本授权委托书自签署之日起生效，有效期为____个月。若双方在此授权期限内未能完成房屋出售/购买事宜，本授权委托书自动失效。四、费用及报酬1.乙方在办理房屋出售/购买事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、交通费等，由甲方承担。2.乙方在此授权范围内所取得的报酬，包括但不限于中介费、佣金等，双方协商确定。五、保密条款1.乙方应对在办理房屋出售/购买事宜过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密。2.除非依法应当向第三方披露的信息外，乙方不得向任何第三方披露本授权委托书的内容。六、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方在授权范围内行事过程中，若存在故意或者重大过失导致甲方损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本授权委托书签订后，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房产中介服务合同4.授权委托书5.身份证明文件6.户口本7.婚姻状况证明8.购房款支付凭证9.房屋交付确认书10.物业交割单11.房屋交易税费缴纳凭证12.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照约定时间支付购房款。3.乙方未按照约定时间、地点交付购房款，或交付的购房款不符合约定。4.乙方未按照约定履行中介服务职责，导致交易失败。5.甲方未按照约定履行授权委托事项，给乙方造成损失。6.任何一方故意隐瞒与交易有关的重要信息，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托人。2.乙方：指承担代办理房屋出售/购买事宜的受托人。3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋出售/购买事宜的书面文件。4.房屋所有权证/不动产权证书：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权的书面文件。5.房产中介服务合同：指中介机构与甲方、乙方之间就房屋买卖中介服务达成的书面协议。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，必要时可依法向甲方主张违约责任。2.问题：购房款支付过程中出现纠纷。解决办法：乙方应提供正规的支付渠道，并保留支付凭证，如有纠纷，可依法向甲方主张权益。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方修复质量问题或依法向甲方主张违约责任。4.问题：产权过户过程中出现阻碍。解决办法：乙方应积极协助甲方办理产权过户手续，如有阻碍，可依法寻求相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为受托人的情况下，使用本合同模板。2.甲方为购买方，乙方为受托人的情况下，使用本合同模板。3.甲方委托乙方办理房屋出售/购买事宜，且双方为自然人的