二手房买卖意向合同汇编

二手房买卖意向合同汇编合同编号：__________二手房买卖意向合同汇编甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方所持有的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构、面积、户型、装修情况等）1.2甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。二、交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余款项。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地证等相关证件交给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。支付款项后，乙方应按照甲方的指示，办理房产过户手续。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、方式交付房产，或者房产存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间、方式支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.付款凭证8.房产过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房产，或房产存在重大质量问题。2.乙方未能按照约定时间、方式支付价款。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.房产证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地证：证明土地使用权的法律文件。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：双方应重新约定交付时间，必要时可委托专业机构进行房屋检查。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程，准备好相关材料，确保双方积极配合。3.买方支付价款延迟：卖方可提醒买方合同约定的付款时间，买方如有困难，可双方协商延长付款期限。4.甲方未按约定交付房产：乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金。5.乙方未按约定支付价款：甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.房地产