补充协议购房合同的贴心

补充协议购房合同的贴心合同编号：__________补充协议购房合同的贴心甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就合同未尽事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房屋的规划用途为____，实际用途为____。1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。二、合同价款及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具合法的发票。三、交付及验收3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋的交付条件、交付标准等进行验收，如发现不符合约定的事项，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。3.3甲方应在房屋交付后____日内，将房屋的产权证办理至乙方名下。四、配套设施及物业服务4.1甲方承诺，房屋所在小区内的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、燃气、通讯、排水、供暖等。4.2甲方应依法选聘物业服务企业，并提供优质的物业服务。乙方应按照物业服务企业制定的收费标准，缴纳物业管理费。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____元/日。六、争议解决6.1双方在签订本补充协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.规划用途证明5.房屋实际用途证明6.房屋建筑面积证明7.套内建筑面积证明8.公摊面积证明9.房屋交付验收证明10.产权证办理证明11.物业服务合同12.物业管理费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定交付房屋，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按照约定支付房价款，导致甲方损失的，视为违约。5.甲方未按照约定将房屋产权证办理至乙方名下，视为违约。6.甲方提供的配套设施不齐全，导致乙方损失的，视为违约。7.甲方未依法选聘物业服务企业，导致乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的书面合同。2.房屋所有权证：指房屋的所有权证明文件。3.土地使用权证：指土地使用权的证明文件。4.规划用途：指房屋规划设计的用途。5.实际用途：指房屋实际使用的用途。6.建筑面积：指房屋建筑的总面积。7.套内建筑面积：指房屋套内的建筑面积。8.公摊面积：指房屋公共部位的面积。9.交付验收：指甲方将房屋交付给乙方，并办理验收手续。10.产权证办理：指将房屋产权证办理至乙方名下的过程。11.物业管理费：指物业服务企业为管理小区所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：要求甲方按照合同约定进行整改。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定，要求乙方支付逾期付款违约金。4.乙方支付房价款后，甲方未开具合法发票：解决办法：要求甲方按照合同约定，及时开具合法发票。5.房屋产权证办理延迟：解决办法：按照合同约定，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的房屋买卖交易。2.双方在房屋交付、付款、产权