房屋授权委托合同范本

房屋授权委托合同范本合同编号：__________房屋授权委托合同范本甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出租、管理等相关事项，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证编号：__________）委托乙方进行出租、管理。1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构及设施情况如下：__________。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理房屋出租事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、维护房屋及设施等。2.2甲方委托乙方代理房屋管理事宜，包括但不限于物业费、水电费等费用支付，房屋维修、保养等。第三条授权范围3.1乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房屋出租、管理等相关事宜。3.2乙方在授权范围内行事，应当以甲方的名义进行，并由乙方承担相应的法律后果。第四条授权期限4.1本合同授权期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2如甲方需要延长授权期限，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签。第五条费用及收益5.1乙方在授权期间内，代理出租房屋所得租金归甲方所有。乙方按月向甲方支付租金__________元。5.2乙方应在每月__________日前，将上个月的租金支付给甲方。5.3房屋出租过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字或盖章生效。6.2在授权期限内，甲方如需提前解除合同，应向乙方支付违约金__________元。6.3在授权期限内，乙方如未按约定履行合同义务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。7.3如甲方未按约定提供房屋，或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同样本3.物业管理合同4.租金收据5.维修费用清单6.水电费缴费单据7.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或未履行合同约定的义务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定处理房屋出租、管理事宜，或未履行合同约定的义务，视为乙方违约。4.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或的目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权人：指房屋所有权人，具有授权他人代为处理房屋出租、管理事宜的权利。2.被授权人：指被授权处理房屋出租、管理事宜的自然人或法人。3.租赁合同：指甲方与租客签订的书面合同，约定租赁房屋及相关事项。4.物业管理合同：指甲方与物业管理公司签订的书面合同，约定物业服务及相关费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施不全。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供符合租赁条件的房屋及设施，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应按合同约定的时间支付租金，如有逾期，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋出租过程中产生的费用未支付。解决办法：乙方应在合同约定的时间内承担房屋出租过程中产生的费用，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋管理不善，导致设施损坏或安全事故。解决办法：乙方应负责房屋的日常管理及维护，确保房屋及设施安全，如有损坏，乙方应及时修复，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方）因工作或其他原因，无法亲自处理房屋出租、管理事宜。2.房屋所有权人（甲方