2024年城市二手房购房合同范本

2024年城市二手房购房合同范本二手房购房合同

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：______________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：______________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为（）。房屋为（商品房/私房），土地性质为（国有土地/集体土地）。房屋面积约为（具体面积），具体以房产证为准。

二、交易价格

双方同意该房屋的交易总价为人民币（大写）（￥_________）元，小写（￥_________）元。该价格包括房屋本身、装饰装修、家私家电等所有相关费用。

三、付款方式及时间

1.乙方于______年____月____日前支付甲方定金人民币（￥______）元。

2.乙方于______年____月____日前支付甲方首付款人民币（￥______）元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕时通过银行贷款支付。

四、房屋交付时间

甲方应于乙方支付首付款后______日内将该房屋交付给乙方。房屋交付时应符合以下条件：

1.房屋内外设施设备齐全完好；

2.物业维修基金已经过户；

3.房屋过户后的一切手续完备。

五、过户及相关问题约定

1.双方同意在签订本合同时，甲方应提供该房屋的产权证及所有相关资料，确保产权清晰无纠纷。甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。过户产生的税费及相关费用，双方按照国家规定各自承担。

2.如乙方需要办理银行贷款，双方应协商并签署相关文件，确保顺利办理。

3.房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题或甲方隐瞒事项造成的损失，由甲方承担。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，造成对方损失的，应赔偿对方因此造成的损失。

2.如甲方在签订本合同后反悔，应双倍返还乙方定金；如乙方在支付定金后反悔，则定金归甲方所有。

3.双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的地址为现住址，如有任何书面文件需要送达，以该地址为准。双方送达地址以本合同中的地址为准。

4.本合同条款中未尽事宜，双方可另行协商解决并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同项下的通知或通讯地址以双方书面确认为准。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内通知对方，否则由未通知方承担由此而引起的相应责任。

6.本合同中的空白处及签订合同的日期均为重要内容，请予以填写。未填写的内容将视作无遗漏处理。本合同条款如违反国家法律法规的，无效条款将自始无效；给对方造成损失的，应根据过错大小承担相应的赔偿责任。双方签字（或盖章）确认。

甲方（卖方）：*******************（签字/盖章）日期：__________年______月______日

乙方（买方）：*******************（签字/盖章）日期：