2024年汕头市房地产买卖居间合同

2024年汕头市房地产买卖居间合同委托人（甲方）：_________________________

居间人（乙方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方依法享有位于汕头市__________区__________________号房的所有权，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为__________，房屋类型为__________。该房屋的权属状况为__________，已取得房屋所有权证。

二、房屋交易方式

1.双方经协商一致，采用下列第______种方式进行交易：

（1）甲方将该房屋一次性出售给乙方；

（2）分期销售方式；

（3）其他约定：_________________________________。

三、交易价格及支付方式

1.双方协商一致，该房屋总交易价款为人民币______元（大写：____________佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

2.乙方分______次支付甲方房款，具体金额和支付方式如下：_________________________________。

四、居间服务及佣金

1.乙方承诺向甲方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于：协助甲方与买方签订房屋买卖合同、提供购房相关政策咨询、协助甲方与买方沟通协商、提供办理产权转移登记手续所需资料等。

2.居间服务费为本合同约定房屋总价款的______%，共计人民币______元（大写：____________佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），由甲方支付。

3.甲方同意在签订本合同的同时向乙方支付居间服务费。如甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权扣除甲方应付而未付的居间服务费。

五、房屋交付及产权登记

1.双方同意，甲方应于房屋价款全部结清且完成房屋产权转移登记手续后的______日内将该房屋交付给乙方。

2.双方同意，在房屋交付前应签订该房屋的《物业交付确认书》，确认物业交付责任、物业维修基金及水电燃气等费用结算责任归属等具体事宜。

3.双方应共同办理该房屋的产权转移登记手续，所需税费和相关手续由甲乙双方按照国家相关法律法规和政策规定各自承担。如因甲乙某一方原因导致无法办理产权转移登记手续，责任方应承担由此造成的全部损失。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能履行约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如因甲方原因导致未能按期交付房屋的，每逾期一天，甲方应向乙方支付相当于房屋价款万分之五的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相当于房屋价款______%的违约金。

3.如因乙方原因导致未能按期支付房款的，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于应付未付款万分之五的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相当于房屋价款______%的违约金。

4.其他违约情形：_________________________________。

七、其他条款

1.该合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以日期为准，遇法定节假日顺延。

4.本合同项下的通知或其他书面文件应通过邮寄或传真方式送达。双方确认以如下地址或号码为准：_________________________________。

5.本合同项下的联系地址及电话若有变更，须及时通知对方，否则视为未变更。

6.其他约定：_________________________________。

委托人（甲方）：_________________________（签字/盖章）

居间人（乙方）：_______________________（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日签订日期：____