2024年正规门面商铺租赁合同模板

2024年正规门面商铺租赁合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方，该房屋【已】装修过【否】装修，【未】设立固定经营场所。

二、租赁用途

乙方承诺租赁此房屋仅作为________使用。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（含税），共计______元/年；租金支付方式为【现金】【银行汇款】，乙方应于每月前五日内缴付当月租金，逾期则按应缴总额的______%支付违约金。

2.乙方如逾期支付租金，甲方有权通知乙方解除合同。

五、保证金及押金

1.乙方应向甲方支付人民币______元作为保证金。

2.租赁期满或合同终止时，在乙方已付清租金、水电费等一切费用后，甲方应将保证金全额退还乙方（不计利息）。

六、物业管理费及使用费等费用

1.乙方应按时缴纳水、电、网络等使用费用，逾期缴纳应支付违约金。

2.乙方应承担政府规定的有关物业管理费用，如垃圾转运费、公共设施维修费等等。

七、双方权利与义务

1.房屋交付时，双方应验收房屋现状。租赁期间，除因乙方原因外，甲方不得擅自改变房屋现状。因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

2.乙方应合理使用房屋及设施，并不得进行违法活动，如造成损失应给予赔偿。

3.租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。如需转租须事先征得甲方同意。取得使用权的第三方须与甲方重新签订房屋租赁合同，并承担相应的法律责任。

4.租赁期满后，如乙方要求继续租赁则需提前【三个月】【一周】向甲方提出申请。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

5.租赁期内，如乙方提出终止合同，应在合理期限内以书面形式通知甲方。甲方在扣除保证金后将剩余租金退还乙方。

6.甲乙双方必须严格履行本合同规定的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。否则，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整。

7.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲乙双方同意由________仲裁委员会进行仲裁（或向人民法院起诉）。

8.其他未尽事宜由甲乙双方协商补充确定，并同样具有法律效力。

9.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方（第三方）执一份，自签字之日起生效。

八、其他补充事项____________________

九、联系方式与风险提示

风险提示：乙方应当在签订合同时认真审查合同条款，特别是要充分了解合同的解除条件和违约责任等条款。在签订了租赁合同之后，要充分了解对方的信用情况，防止出现对方违约的情况而无法及时主张自己的权利。如果需要解除合同或者存在其他风险情况，应当及时咨询专业人士以减少风险。

十、争议解决方式

甲乙双方如发生争议应协商解决。协商不成由房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式三份，双方各执一份，鉴证方存档一份。本合同自双方签字（盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________鉴证方（盖章）：_____