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文档简介
2024年正规门面商铺租赁合同模板出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据相关法律、法规的规定,本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则,特订立本合同。
一、房屋基本情况
甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方,该房屋【已】装修过【否】装修,【未】设立固定经营场所。
二、租赁用途
乙方承诺租赁此房屋仅作为________使用。
三、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月(含税),共计______元/年;租金支付方式为【现金】【银行汇款】,乙方应于每月前五日内缴付当月租金,逾期则按应缴总额的______%支付违约金。
2.乙方如逾期支付租金,甲方有权通知乙方解除合同。
五、保证金及押金
1.乙方应向甲方支付人民币______元作为保证金。
2.租赁期满或合同终止时,在乙方已付清租金、水电费等一切费用后,甲方应将保证金全额退还乙方(不计利息)。
六、物业管理费及使用费等费用
1.乙方应按时缴纳水、电、网络等使用费用,逾期缴纳应支付违约金。
2.乙方应承担政府规定的有关物业管理费用,如垃圾转运费、公共设施维修费等等。
七、双方权利与义务
1.房屋交付时,双方应验收房屋现状。租赁期间,除因乙方原因外,甲方不得擅自改变房屋现状。因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失的,双方互不承担责任。
2.乙方应合理使用房屋及设施,并不得进行违法活动,如造成损失应给予赔偿。
3.租赁期内,乙方不得将房屋转租给第三方。如需转租须事先征得甲方同意。取得使用权的第三方须与甲方重新签订房屋租赁合同,并承担相应的法律责任。
4.租赁期满后,如乙方要求继续租赁则需提前【三个月】【一周】向甲方提出申请。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
5.租赁期内,如乙方提出终止合同,应在合理期限内以书面形式通知甲方。甲方在扣除保证金后将剩余租金退还乙方。
6.甲乙双方必须严格履行本合同规定的各项条款,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同。否则,违约方应向守约方支付违约金人民币______元整。
7.本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲乙双方同意由________仲裁委员会进行仲裁(或向人民法院起诉)。
8.其他未尽事宜由甲乙双方协商补充确定,并同样具有法律效力。
9.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,见证方(第三方)执一份,自签字之日起生效。
八、其他补充事项____________________
九、联系方式与风险提示
风险提示:乙方应当在签订合同时认真审查合同条款,特别是要充分了解合同的解除条件和违约责任等条款。在签订了租赁合同之后,要充分了解对方的信用情况,防止出现对方违约的情况而无法及时主张自己的权利。如果需要解除合同或者存在其他风险情况,应当及时咨询专业人士以减少风险。
十、争议解决方式
甲乙双方如发生争议应协商解决。协商不成由房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式三份,双方各执一份,鉴证方存档一份。本合同自双方签字(盖章)后生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________鉴证方(盖章):_____
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