2024年商品房购房合同文本

2024年商品房购房合同文本商品房购房合同

甲方（卖方）：______________公司

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房描述

1.房屋位置：该商品房位于______________（具体地址）。

2.面积：该商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋类型：该商品房为______结构。

4.房屋用途：该商品房为居住用房，乙方只能用于居住，不得改变其用途。

5.装修：该商品房已经装修完毕，包括但不限于地板、门窗、墙壁、卫生间、厨房等。

6.产权状况：该商品房的产权清晰，无任何法律纠纷。

7.房屋交付日期：该商品房预计交付日期为______年______月______日。

二、房价及支付方式

1.房价：该商品房的总价为人民币______元整（包括房屋本身及配套设施）。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付。如选择分期支付，则应在约定的期限内付清全部款项。

3.支付时间及金额：

（1）第一次付款：签订本合同时，支付总价款的______%；

（2）第二次付款：房屋交付前______%，支付总价款的______%；

（3）第三次付款：剩余款项在办理房屋产权证书时付清。

三、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金。违约金按照每逾期一天______元的标准计算。

2.乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付违约金。违约金按照每逾期一天______元的标准计算。

3.若甲方或乙方违反本合同约定的任何一项义务，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整。

四、房屋交接

1.房屋交付时，应符合国家规定的交付标准，并提交相关证书和文件。

2.乙方应在约定时间内办理房屋交接手续。在房屋交接过程中，双方应按照合同约定对房屋及其配套设施进行验收，并签署房屋验收报告。

3.若乙方在约定时间内未到现场进行房屋交接，甲方可按照约定时间办理房屋交接手续，并在签署房屋验收报告后将房屋交付给乙方。

4.若因甲方原因导致房屋未能按期交付或验收的，双方应协商解决。若协商不成，可依法向房屋所在地法院提起诉讼。

五、产权登记

1.甲方应在房屋交付后的一定期限内办理房屋权属证书，并交付给乙方。

2.若因甲方原因导致房屋权属证书未能按时交付的，双方应协商解决。若协商不成，可依法向房屋所在地法院提起诉讼。

3.乙方应在收到房屋权属证书后按照国家有关规定办理过户手续。过户所产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如对本合同的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。

4.本合同中的地址为有效地址，通讯地址发生变化应及时书面通知对方。

5.本合同条款中的“预计交付日期”是指甲方预计的交付日期，具体交付日期可能因实际原因而延迟。

6.其他需要说明的事项：____________________（请在空白处填写需要特别说明的事项）。

甲方（卖方）：______________公司（盖章）乙方（买方）：______________（签字）

地址：_____________________地址：_____________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

日期：________________